Rustico in vendita a Bellusco via Castello, 11

Bellusco-tre lotti con potenziale di trasformazione residenziale
Descrizione generale
Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo un interessante complesso immobiliare composto da tre lotti adiacenti, attualmente accatastati come depositi e autorimesse.
La proprietà offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione e un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e igienico-sanitaria e ottenimento dei necessari titoli autorizzativi.
La configurazione degli spazi e lo sviluppo su due livelli consentono di ipotizzare differenti soluzioni progettuali, con la possibilità di realizzare un’abitazione personalizzata, mantenendo eventualmente una o più autorimesse al piano terra.
Composizione attuale dell’immobile
Lotto 1 – deposito su due livelli
Piano terra: locale ad uso deposito di circa 17 mq, con altezza interna di 2,57 m.
Piano primo: ulteriore locale di circa 17 mq, con altezza media di 2,36 m, altezza massima sottotrave di 3,10 m e punto più basso di 1,95 m.
Superficie complessiva indicativa: circa 34 mq.
Lotto 2 – autorimessa con deposito sovrastante
Piano terra: autorimessa di circa 14 mq, con altezza interna di 2,75 m.
Piano primo: deposito di circa 14 mq, collegato internamente tramite scala, con altezza media di 2,36 m, altezza massima sottotrave di 3,20 m e punto più basso di 1,80 m.
Superficie complessiva indicativa: circa 28 mq.
Lotto 3 – autorimessa con deposito sovrastante
Piano terra: autorimessa di circa 15 mq, con altezza interna di 2,75 m.
Piano primo: deposito di circa 15 mq, con altezza media di 2,36 m, altezza massima sottotrave di 3,20 m e punto più basso di 1,80 m.
Superficie complessiva indicativa: circa 30 mq.
La superficie complessiva indicativa dei tre lotti è pari a circa 92 mq lordi, distribuiti su due livelli, da verificare sulla base dei rilievi e della documentazione catastale.
Ipotesi progettuali di recupero
L'accorpamento dei tre lotti e la loro ristrutturazione consentono di valutare diverse configurazioni distributive, con soluzioni che privilegiano di volta in volta la zona giorno, il numero di camere oppure il mantenimento di spazi destinati ad autorimessa.