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Centro storico di Monza: nella riservata cornice di Piazza Santa Margherita, prestigioso immobile dal significativo valore storico ed architettonico e con forte caratterizzazione; Piazza Santa Margherita si distingue per la presenza della splendida Chiesa di San Maurizio, risalente al XIII secolo.
L'immobile si compone di due corpi, di cui uno parzialmente ristrutturato, che originariamente costituivano un unico complesso appartenente alla Congregazione delle Suore Benedettine di Monza, adibito a Monastero e reso celebre dalla figura manzoniana della Monaca di Monza.
L'intera area è classificata come “Nucleo di antica formazione: Centro e borghi storici”. Trattandosi di un’area di elevata rilevanza storico-paesaggistica, è soggetta a specifiche tutele urbanistiche e ambientali, che prevedono l’esclusione di attività insalubri o incompatibili con il contesto circostante al fine di preservarne il valore culturale e la qualità del tessuto edilizio.
Le abitazioni dell'intero complesso vengono quindi vendute direttamente dal privato proprietario dell'immobile, attraverso la mediazione di optimacase e ristrutturate da Natan Costruzioni. Questa agevolazione, permette un notevole risparmio in termini di sgravio fiscale, sia sull'acquisto che sulla detrazione fiscale della ristrutturazione, che può così rimanere in capo all'acquirente privato.
Il primo edificio, in parte ristrutturato alla fine degli anni 70, si sviluppa su più livelli:
- Piano interrato destinato a cantina;
- Piano terra adibito ad ufficio, con accesso diretto dalla Piazza s. Margherita;
- Piano primo e piano secondo suddivisi in due unità abitative residenziali.
Il secondo edificio completamente da ristrutturare si sviluppa anch'esso su più livelli:
- Piano interrato destianto a cantina;
- Piano terra con il giardino del chiostro dell'ex convento della Monaca di Monza.
- Piano primo e secondo in un'unica unità abitativa residenziale con balcone e terrazzo
Il 4 locali in oggetto, ad oggi su progetto, è stato concepito dall'Architetto Andrea Attolini, come da planimetria, per distribuire gli spazi intorno al perimetro del terrazzo, un'oasi di privacy.
L'appartamento viene qui proposto valorizzando al meglio l'esposizione, con una splendida zona giorno, 2 bagni e 3 camere e l'ampio terrazzo di 105 metri.
La mansarda può essere collegata al piano primo solo su richiesta. Essendo molto bassa si può ricavare esclusivamente una camera con bagno. Non è recuperabile come abitabilità piena. Ma può essere recuperato come sottotetto agibile non abitabile senza permanenza di persone.
Inutile specificare la bellezza di questo angolo di Monza, così interno e riservato, da non sembrare nemmeno disposto nel centro storico.
Possibilità di box o posto auto.
