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Vi presentiamo un'opportunità di investimento unica per rarità e valore storico: l'acquisto in Nuda Proprietà di un magnifico appartamento duplex all'interno della storica Villa prata-penati Sala, nota come Villa Umbertina, situata nella rinomata Via Lecco 29 a Monza.
Questa residenza rappresenta l'ideale punto di incontro tra la maestosità del passato e una solida strategia finanziaria per il futuro.
Posizione e Contesto: Lusso Senza Tempo
L'immobile è incastonato in uno dei contesti più esclusivi e ammirati di Monza, garantendo un'esperienza abitativa di assoluto privilegio:
? Centro Storico e Parco: La villa si trova a ridosso del centro storico e a due passi dall'ingresso monumentale del Parco di Monza, offrendo un accesso immediato sia alla vita cittadina che all'oasi verde più vasta d'Europa.
? Servizi a Portata di Mano: Il quartiere è ottimamente servito da negozi, boutique, ristoranti e ogni comodità essenziale.
? Villa Umbertina: Un indirizzo di alto lignaggio, sinonimo di eleganza, riservatezza e manutenzione impeccabile degli spazi comuni.
La Residenza: Duplex di Charme e Comfort
L'appartamento, sviluppato su due livelli (primo e ultimo piano della Villa), combina spazi generosi con finiture curate e una vista mozzafiato:
Piano Inferiore (Primo Piano)
? Zona Giorno Esaltante: Un ampio soggiorno che gode di una vista unica e privilegiata sulla suggestiva fontana del cortile interno della villa, un vero quadro d'epoca.
? Spazi Pratici: Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Piano Superiore (Ultimo Piano)
? Una comoda scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte.
? Tre Camere da Letto: Perfette per ospitare una famiglia o per creare spazi
Studio/hobby di alto livello.
? Secondo Bagno: a servizio esclusivo della zona notte.
Efficienza e Pertinenze (Classe C)
L'appartamento vanta notevoli migliorie che ne aumentano il comfort e ne riducono i costi di gestione:
? Infissi Nuovi: Tutti gli infissi sono stati sostituiti con moderni serramenti in pvc doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.
? Alta Efficienza Energetica: l'immobile è classificato in Classe Energetica C, un dettaglio di rilievo per un edificio storico, che certifica il comfort e il risparmio.
? Accessori Completi: l'opportunità è arricchita da una cantina di proprietà e la possibilità di acquisto di un introvabile box auto, per Eu. 45.000,00
L'Investimento Strategico: Nuda Proprietà (84 Anni)
L'acquisto in Nuda Proprietà rappresenta la scelta ideale per l'investitore lungimirante che desidera mettere al sicuro il proprio capitale in un bene di valore storico assoluto:
? Vantaggio Finanziario: La compravendita avviene a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato pieno, garantendo un immediato ritorno potenziale.
? Dettaglio Chiave: l'attuale usufruttuario ha 84 anni. Questa informazione è fondamentale per calcolare il valore della nuda proprietà e definire l'orizzonte temporale dell'investimento.
? Valorizzazione Certa: La posizione, la storia e la tipologia dell'immobile assicurano una rivalutazione costante e solida nel tempo.
Questa è più di una casa; è un'eredità storica e un'operazione finanziaria intelligente.
Contattateci immediatamente per visionare la documentazione completa e accedere a questa opportunità singolare in uno dei luoghi più iconici di Monza.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
One real estate villasanta t. 039 5972430 www.one-re.it villasanta@one-re.it Classe Energetica: c
