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Nel comune di Arcore (mb), confine con Monza, proponiamo in locazione esclusiva, all’interno del polo industriale di primario interesse e con eccellente accessibilità alle principali arterie viarie della Brianza e dell'hinterland milanese, un imponente complesso industriale indipendente.
Caratteristiche principali:
- Superficie lotto: circa 18.530 mq
- Capannone: 9.200 mq
- Palazzina uffici e locali accessori: 670 mq
- Indipendenza totale: assenza di promiscuità con altre proprietà
- Ampi spazi: eccellente dotazione di aree coperte e scoperte
- Destinazione d'uso: ideale per attività produttive, manifatturiere e di trasformazione
Superfici e articolazione degli spazi
La proprietà sviluppa una superficie coperta totale di circa 9.800 mq, così articolata:
- Corpo di Fabbrica Principale (circa 7.000 mq): Sviluppato su cinque campate operative. Altezze utili interne variabili da 8,00 m a 12,50 m.
- Corpo di Fabbrica Secondario (circa 2.155 mq): Campata che offre la massima flessibilità di utilizzo e movimentazione interna. Altezza sotto trave di 8,00 m. Collegato al corpo principale anche tramite un comodo cunicolo interrato.
- Palazzina Uffici & Servizi (circa 666 mq su 2 livelli): Piano Terra (333 mq): Ingressi, mensa, archivi, spogliatoi e servizi igienici. Piano Primo (333 mq): vani ad uso ufficio.
- Area Esterna / Piazzale di Manovra (circa 9.067 mq): l'area scoperta occupa circa il 50% dell'intero lotto, fornendo uno spazio eccezionale per il parcheggio e la movimentazione agevole di bilici e mezzi pesanti.
Dotazioni tecniche e impianti
Movimentazione carichi: 12 carriponte già installati su più campate con portata fino a 20 tonnellate.
Sistemi di pesatura: Presenza di pese a terra integrate nella pavimentazione, un asset raro e di altissimo valore operativo.
Accessibilità: Molteplici portoni industriali di ampie dimensioni per il transito diretto di automezzi.
Impiantistica:impianto elettrico, idrico e di illuminazione operativi. Impianto di riscaldamento e climatizzazione negli uffici. Impianto antincendio completo con anello perimetrale e vasca di accumulo dedicata.
Punti di forza
Rarità sul mercato: Immobile introvabile per dimensioni del lotto (18.530 mq complessivi) e per il rapporto 1:1 tra superficie coperta e piazzale scoperto.
Indipendenza totale: Accessi riservati e massima autonomia gestionale.
Flessibilità d'uso: La combinazione tra altezze elevate (fino a 12,50 m) e le campate regolari permettono l'insediamento di molteplici tipologie produttive e industriali.
Logistica e Trasporti: Posizione strategica e ampio piazzale studiato per la movimentazione continua di mezzi pesanti.
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L’immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale
Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita – Monza e Brianza e Provincia di Milano
Sei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la ss36, la A4 e la A51.
Caratteristiche principali degli immobili:
- Superficie variabile: Disponiamo di capannoni e magazzini di diverse metrature, ideali per ogni tipo di attività. Dalle piccole unità per artigiani e piccole imprese, a grandi strutture industriali e logistiche.
- Posizione strategica: I nostri immobili si trovano in zone altamente ricercate e facilmente accessibili, ben collegate al sistema di trasporti locale e nazionale, ottimali per attività che necessitano di ottime vie di comunicazione.
- Accesso facilitato: Ampi spazi di manovra per camion e bilici, ingressi carrai di grande dimensione per facilitare il carico e scarico merci.
- Altezza utile: Capannoni con altezze generose (fino a 10 metri o più), ideali per attività industriali e logistiche che richiedono ampi spazi e la possibilità di stoccare merci anche in altezza.
- Ampio piazzale esterno: Capannoni e magazzini con ampie aree esterne, ideali per parcheggi, movimentazione merci o spazi di lavoro esterni.
Tipologie di Immobili:
- Capannoni industriali: Perfetti per attività manifatturiere, produzione o stoccaggio di beni.
- Capannoni artigianali: Spazi ideali per artigiani e piccole imprese che necessitano di laboratori e zone di lavoro.
- Capannoni uso logistico: Immobili progettati per soddisfare le esigenze logistiche moderne, con ampie zone di stoccaggio e facili accessi per mezzi pesanti.
- Magazzini e depositi: Spazi perfetti per il deposito merci e la gestione di magazzini a lunga o breve scadenza.
