Capannone in affitto a Giussano viale Lario

Giussano – frazione paina

In zona strategica e particolarmente comoda con i principali collegamenti stradali, soprattutto con la direttrice milano-lecco, proponiamo in affitto un capannone industriale-artigianale di ottima immagine e dalle caratteristiche estremamente funzionali per molteplici attività produttive, logistiche o artigianali.

L’immobile si distingue innanzitutto per l’accesso carraio completamente indipendente, elemento che garantisce praticità nelle operazioni di carico e scarico, oltre a una gestione autonoma degli spazi esterni. Completa infatti la proprietà un’area esterna privata di pertinenza, ideale come spazio di manovra, parcheggio mezzi o deposito operativo.
Il capannone sviluppa una superficie complessiva di circa 1.200 mq ed è caratterizzato da un’altezza interna di 7,50 metri sotto trave, soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi volumi interni, scaffalature o movimentazione merci.

A servizio della parte operativa troviamo una zona uffici di circa 100 mq, ben integrata all’interno dell’immobile e adatta alla gestione amministrativa e commerciale dell’attività. È inoltre presente un soppalco di ulteriori 100 mq, sfruttabile come archivio, deposito o spazio accessorio operativo.

Le condizioni generali dell’immobile sono ottime, con spazi ben mantenuti e pronti all’utilizzo. Particolarmente interessante la presenza del riscaldamento a pavimento nel capannone, caratteristica rara e molto apprezzata per comfort ed efficienza energetica durante i mesi invernali.

La disponibilità è prevista a partire dal mese di ottobre.
Canone mensile richiesto: euro 6.000.

Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede funzionale, facilmente raggiungibile e dotata di spazi ben distribuiti, in una posizione strategica all’interno della Brianza.

Classe energetica “G” indice prestazione energetica 801,79 kWh/ m2a.- indice di prestazione energetica rinnovabile 0,00 kWh/ m2a .
Prestaz. Energ. Fabbricato inverno: bassa
Prestaz. Energ. Fabbricato estate: media

Rif. 2

L' indirizzo dell' immobile è puramente indicativo

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