Rustico in vendita a Monza via Alberto da Giussano, 9

Nel tranquillo e servito quartiere di Sant'Albino a Monza, proponiamo in vendita un'introvabile opportunità di recupero edilizio: una proprietà indipendente ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale su misura. La proprietà è attualmente composta da tre unità distinte censite in categoria c/2 (depositi/magazzini), per una superficie coperta complessiva di circa 65-75 mq (suddivisa in tre vani da 20/25 mq ciascuno), completata da un ampio giardino privato di circa 280 mq. L'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in residenziale. La struttura si sviluppa in aderenza su un lato con la proprietà confinante: mantenendo il sedime e le fondamenta esistenti, è possibile sfruttare e recuperare appieno tutta la volumetria attuale. L'operazione è perfetta per: Privati che desiderano realizzare una casa indipendente dal sapore caratteristico, con un ampio spazio verde esclusivo nel cuore della città. Piccole imprese o artigiani edili alla ricerca di un'operazione immobiliare mirata e ad alto potenziale di rivendita. La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova ("al rustico"), completamente priva di impianti e da personalizzare fin dalle finiture. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento ed è pertanto esente dall'obbligo di Certificazione Energetica (ape) per la pubblicità e la vendita. I Punti di Forza di questa operazione Recupero Volumetrico Certo: La presenza delle fondamenta e della struttura esistente garantisce la base ideale per un progetto di ristrutturazione solido, ottimizzando la volumetria attuale. Indipendenza e Verde: Un giardino di 280 mq a Monza rappresenta una rarità, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e zero spese condominiali. Posizione Strategica: Zona residenziale e silenziosa, ma allo stesso tempo strategica per i collegamenti con il centro di Monza, Milano e le principali arterie stradali (tangenziali). Per maggiori dettagli sulle potenzialità urbanistiche, documentazione o per organizzare un sopralluogo in loco, restiamo a completa disposizione.