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Macherio, zona centrale – Moderno appartamento di 5 locali con terrazzo, elevata efficienza energetica e importanti dotazioni tecnologiche.
In posizione centrale e comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo pentalocale disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una signorile palazzina di recente costruzione, immersa nel verde e inserita in un contesto condominiale tranquillo e riservato.
L'appartamento offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante, su due livelli abitativi e un grande terrazzo, oltre a un'elevata dotazione impiantistica che garantisce comfort e contenimento dei consumi.
Al secondo piano troviamo l'ingresso sul luminoso soggiorno, con accesso a un ampio balcone, una cucina separata anch'essa con balcone, due camere da letto e un bagno.
Il terzo e ultimo piano ospita un ulteriore spazioso soggiorno caratterizzato dalle travi a vista, dal quale si accede direttamente al grande terrazzo di circa 60 mq, ed un bagno.
Un ambiente particolarmente piacevole e versatile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il terrazzo è inoltre predisposto per un eventuale utilizzo come veranda. La terrazza è direttamente accessibile anche tramite ascensore.
Al fine di fornire indicazioni utili per le possbili soluzioni di arredamento, sono state inserite delle foto con simulazione di arredamento nell'area soggiorno del secondo piano e nel grande ambiente disponibile al terzo piano. Le soluzioni al terzo piano ipotizzano l'utilizzo come cucina e sala da pranzo/salotto come allo stato attuale o come area living/relax di ampio respiro.
Elevata efficienza energetica
L'immobile presenta caratteristiche tecnologiche di particolare interesse.
Una porzione della copertura dell'edificio è di proprietà dell'appartamento ed è già predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico fino a 15 kW, con apposito vano predisposto nelle scale per l'alloggiamento delle batterie di accumulo.
Il sistema energetico dell'abitazione integra solare/fotovoltaico e geotermia, con pompa di calore e riscaldamento a pavimento.
La casa è inoltre dotata di ventilazione meccanica controllata con filtri e scambiatore di calore, presente in tutti gli ambienti, oltre a sistemi di estrazione dell'umidità dedicati a cucina e bagni.
Completano la dotazione:
• aria condizionata;
• porta blindata;
• impianto d'allarme;
• videocitofono;
• serramenti in pvc con triplo vetro;
• tapparelle elettriche;
• zanzariere;
• fibra ottica;
• pavimentazione in gres porcellanato.
Le spese condominiali comprendono, oltre alle spese comuni, anche riscaldamento e acqua calda e fredda, consentendo una gestione particolarmente semplice e prevedibile dei costi di abitazione.
Il condominio dispone inoltre di posti auto esterni.
Possibilità di acquistare un ampio box doppio di circa 40 mq, ideale anche per chi necessita di spazio aggiuntivo, al prezzo di € 40.000.
Perché sceglierla
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e tecnologicamente evoluta, con ampi spazi interni e un importante sfogo esterno.
La particolare dotazione energetica, la classe A3, il sistema geotermico, la predisposizione per il fotovoltaico e le spese condominiali comprensive dei consumi principali rendono questa abitazione particolarmente interessante per chi desidera comfort e maggiore prevedibilità dei costi di gestione.
Possibilità di accedere alle agevolazioni previste per i mutui “green”.
