Attico in vendita a Giussano via 25 Aprile, 25

Nel cuore di Giussano, in un contesto residenziale rivestito interamente in mattone faccia a vista, di sole cinque unità abitative, si trova questo splendido attico in duplex con sottotetto abitabile (a seguito di condono). Una soluzione unica per chi desidera vivere in spazi ampi, luminosi ed eleganti. L’immobile, ultimato nel 1987, si presenta oggi, sugli esterni, completamente rinnovato grazie ai recenti e importanti interventi di manutenzione eseguiti: il tetto, i canali di scolo e i pluviali sono stati rifatti nel 2025.
L’appartamento occupa l’intero ultimo piano della palazzina, garantendo così privacy e tranquillità assolute. L’ingresso si apre su una zona living accogliente e luminosa, impreziosita da ampie vetrate che affacciano sul grande terrazzo principale di 100 mq, un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo. Un plus assoluto e introvabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate con amici.
La cucina, separata e abitabile, gode di un secondo sfogo coperto che serve anche la seconda camera da letto con bagno en-suite. La zona notte, sempre al piano, è composta da due camere e due bagni, entrambi finestrati.
Una scala interna conduce al sottotetto abitabile, spazioso e versatile, perfetto come studio, area relax o stanza per gli ospiti. Qui vi è la possibilità, a seconda delle esigenze dell'acquirente, di creare un ulteriore bagno. L’intero appartamento gode di tripla esposizione est–ovest–nord, assicurando luce naturale in ogni momento della giornata.
L'immobile necessita sicuramente di interventi di ammodernamento delle finiture e revisione degli impianti. Tuttavia, rimanendo all'ultimo piano dello stabile, l'indipendenza e possibilità di scelta sul tipo di interventi da eseguire, sono massime. I serramenti attualmente sono già in legno con doppi vetri, il riscaldamento autonomo (caldaia da sostituire con una a condensazione o eliminando totalmente impianto a gas installando un unico motore come pompa di calore per riscaldamento e acqua calda), l’impianto di aria condizionata nel soggiorno è presente e ampliabile sul comparto notte con facilità. Le spese condominiali contenute, pari a circa 2.500 euro l’anno, rendono la gestione economica dell’immobile estremamente vantaggiosa. Completano la proprietà una cantina e un box doppio in lunghezza di 30 mq ad un prezzo di euro 30.000,00, oltre alla disponibilità di ampi parcheggi pubblici sotto casa.
Questo attico, carico di potenziale da poter esprimere, rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e raffinatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi, data dalla assoluta centralità, e alla serenità di un contesto verde e silenzioso. Un'abitazione pensata per chi ama vivere con stile, in un ambiente esclusivo dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione.

Nell'annuncio sono inserite immagini render.