Villa Bifamiliare in vendita a Varedo viale Lombardia, 110

** esclusivo ** nel cuore della rinomata valera ** quartiere residenziale molto servito con tutti i servizi essenziali a pochi passi . Comodissimo l' imbocco per le arterie della Milano -Meda e della monza-saronno .

Vendita diretta da costruttore ** nessuna provvigione ** ultima porzione di villetta bifamigliare denominata "C1" dallo stile moderno con spazi funzionali e curata nei minimi dettagli ** triplo fronte libero ** doppia esposizione **

** una soluzione indipendente senza spese condominiali anziche' un semplice appartamento**

*+L'immobile e' gia' terminato con ancora possibilita' di scelta delle finiture interne ** consegna da fine gennaio 2027 **

** si consiglia la visione dal vivo **

L'immobile si inserisce in un contesto di complessive n. 3 villette bifamigliari con doppio accesso da due vie parallele. Via Bolzano e Via Lombardia dove si trova l'accesso principale .

La costruzione è studiata e concepita per raggiungere i maggiori standard di risparmio energetico e confort abitativo . Classe energetica A4.
Il capitolato proposto prevede riscaldamento a pavimento gestito in maniera autonoma tramite pompa di calore.

Impianto fotovoltaico dedicato per ogni singola villetta pari a 6 kW di potenza, ampliabile e predisposto per eventuale batteria/e di accumulo e Wall box . Strumenti che abbattono notevolmente i costi di energia con impatto ambientale . Utilizzo al 100% di energia green per una dimora pratica ed indipendente libera da costi di energia e spese condominiali.
Termostati per la regolazione della temperatura (uno per piano )gestibile da apposita applicazione dedicata .
Serramenti ad alta performanza termico acustica e tapparelle motorizzate con possibilità di chiusura centralizzata .
Predisposizione di Vmc, di sistema di videosorveglianza, di sistema di condizionamento , di sistema di allarme e di sistema di irrigazione.

Composizione interna villetta "C1"
Al piano terra si viene accolti da una zona living open space con cucina a vista molto accogliente ( nella rendersitica viene proposta ad angolo ma è realizzabile anche in versione lineare )
Ampio spazio può essere dedicato alla zona relax con posizionamento di grande con parete attrezzata per eventuale camino e tv .
Molto comodo l'accesso diretto al grande box doppio interno alla villetta con basculante sezionale motorizzata.

Le due porte finestre ci conducono verso il grazioso e riservato spazio esterno posto nella parte di ingresso della villetta, in parte piastrellato e in parte a giardino.
(misure frontali mt. 4,50x7,50 mt. ) oltre a striscia laterale di mt. 1,40 per tutta la lunghezza della villetta. Misura complessiva spazio esterno 51 mq.

Questo spazio si configura una vera e propria prosecuzione della zona giorno. Possibilità di realizzare comodamente anche una funzionale pergola bioclimatica che (con sistema di riscaldamento/raffrescamento ) può diventare un'altro ambiente vivibile tutto l'anno . Si pubblica qualche immagine di possibile realizzazione.
Il piano terra si completa con un bagno finestrato completo e un ripostiglio/guardaroba posto nel sottoscala molto utile e funzionale .

La scenografica scala a vista in muratura conduce al piano primo dove troviamo una grande camera matrimoniale suite con bagno privato dedicato , locale cabina armadio e grazioso balcone personale. Infine n. 2 spaziose camerette ( una di 11 mq e una di 12 mq) con affaccio sul secondo balcone . Terzo bagno di servizio e utilissimo ripostiglio /lavanderia .

** gestione del vostro usato con minime spese **

**possibilita' di arredo a prezzi convenzionati **