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Proponiamo in vendita un'interessante area edificabile in posizione semicentrale nel Comune di Busnago, strategicamente ubicata e comodamente servita dai principali servizi cittadini, ideale per un intervento residenziale di medio-grandi dimensioni.
Caratteristiche principali:
Superficie lorda di pavimento (slp): 3.978 mq, calcolata al netto di muri perimetrali e vani scala;
Volume edificabile attuale: 11.934 m³, con possibilità di ampliamento fino a 14.321 m³;
Il volume massimo è ottenibile mediante la realizzazione di ulteriori opere di urbanizzazione primaria, tra cui:
Piste ciclabili e percorsi pedonali;
Interventi di riqualificazione del verde pubblico di quartiere;
Ipotesi progettuale:
Piano di sviluppo ipotizzato: realizzazione di cinque palazzine residenziali, pensate per rispondere alle esigenze abitative contemporanee, in un contesto armonico e funzionale;
L'intervento è soggetto a pianificazione urbanistica da convenzionare con l'Amministrazione comunale, con margini di trattativa per la definizione delle opere pubbliche da realizzare.
Punti di forza dell'investimento:
Posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro e dalle principali arterie stradali;
Ottimo potenziale edificatorio, incrementabile con urbanizzazioni di valore pubblico;
Progetto flessibile e adatto a investitori, imprese di costruzione e promotori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo residenziale.
Per ulteriori informazioni, approfondimenti tecnici e documentazione urbanistica, non esiti a contattarci. Classe Energetica: Non soggetto
