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Terreno edificabile in asta a Cesano Maderno (mb) – Via Orsini s.n.c.
Il terreno in asta è ubicato a Cesano Maderno (mb), in via Orsini s.n.c., in una zona periferica mista con traffico locale. L'area è inquadrata nel vigente pgt come Zona produttiva (pr), destinata alle attività produttive, sebbene sia soggetta a vincoli di rispetto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 650 mq e presenta una forma irregolare con orografia pianeggiante. Attualmente la superficie è utilizzata per la protezione di apparecchiature e materiali da cantiere. Sul lotto sono presenti tettoie in metallo/legno con copertura in onduline, realizzate senza titolo abilitativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è completamente recintato e dotato di accesso diretto da una strada pubblica asfaltata e poco trafficata. Non sono presenti impianti di irrigazione. La zona è definita dal pgt come "Zona produttiva (pr)" con un indice di edificabilità fondiario (if) di 1 mq/mq, un rapporto di copertura (rc) del 70% e un'altezza massima di 10 metri. Tuttavia, è importante notare che gran parte della superficie è gravata da fascia di rispetto ferroviario e da fascia "verde stradale", limitando di fatto le possibilità edificatorie.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona periferica di Cesano Maderno, caratterizzata da un contesto misto. L'accesso è agevole tramite strada asfaltata. Il bene è libero per la procedura e la proprietà sarà trasferita senza oneri di occupazione. Il terreno è regolare dal punto di vista catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 09/03/2027
Termine presentazione offerte: 06/03/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Completamente recintato
• Accesso da strada pubblica
• Zona produttiva (pr)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
