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# giussano – paina: ampio 3 locali in villa bifamiliare con giardino, terrazzo, sottotetto, taverna e box doppio!
Cerchi una soluzione in villa bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni? desideri una casa con grandi metrature, giardino e risparmio energetico? tempocasa ha la soluzione che fa per te!
A Giussano, nella frazione di Paina, al confine con Seregno, tempocasa propone in vendita un'interessante soluzione in villa bifamiliare, caratterizzata da generose metrature, numerosi spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione.
La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende 100 mq di abitazione, 80 mq di sottotetto, 45 mq di taverna, 45 mq di box doppio e 150 mq di giardino, oltre a terrazzo, veranda e due balconi.
Composizione dell'immobile
Piano primo – ampio trilocale di 100 mq
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da un ampio 3 locali con cucina abitabile e servizi, caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali.
L'accesso avviene attraverso una veranda di circa 17 mq, uno spazio aggiuntivo che rende l'ingresso particolarmente accogliente.
Il vero protagonista del piano è lo splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
La camera matrimoniale dispone inoltre di un balcone privato con accesso diretto, un ulteriore valore aggiunto per il comfort quotidiano.
Piano secondo – sottotetto di 80 mq con balcone
Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto di circa 80 mq, completo di un secondo balcone.
L'ambiente risulta già predisposto per un'eventuale trasformazione a uso abitativo, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e autorizzazioni.
Una caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto e offre interessanti prospettive di ampliamento, consentendo di valutare in futuro la realizzazione di ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.
Piano seminterrato – taverna e box doppio ad euro 15.000
Al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 45 mq utilizzata come taverna, ideale come spazio conviviale, zona hobby o ambiente ricreativo.
Completa il piano un box doppio di circa 45 mq, perfetto per ospitare due automobili e disporre di ulteriore spazio per biciclette, motocicli e attrezzature.
Piano terra – giardino di 150 mq
La proprietà dispone inoltre di un giardino di circa 150 mq, uno spazio verde ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare momenti conviviali o trascorrere piacevoli giornate in famiglia.
La combinazione tra giardino, ampio terrazzo, veranda e balconi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama vivere gli spazi esterni.
Comfort e risparmio energetico
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalle dotazioni impiantistiche, che garantiscono comfort e interessanti opportunità di risparmio.
La proprietà dispone di:
- impianto fotovoltaico da 4 kw, che permette di produrre energia elettrica sfruttando una fonte rinnovabile.
- beneficio economico indicativo di circa 1.500 euro annui, tra risparmio sulla bolletta elettrica e ricavi derivanti dall'energia immessa in rete, secondo quanto dichiarato dalla proprietà.
- aria condizionata con pompa di calore, per un maggiore comfort abitativo.
- canna fumaria a norma per l'installazione di stufe, ulteriore elemento di praticità e versatilità.
Il fotovoltaico rappresenta un importante valore aggiunto, contribuendo a contenere i costi energetici dell'abitazione nel tempo.
Posizione strategica – paina di giussano, confine seregno
L'immobile si trova nella frazione di Paina, in una posizione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona offre accesso alle principali attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità.
La vicinanza a seregno permette inoltre di usufruire di un'ampia offerta commerciale e della stazione ferroviaria, comoda per i collegamenti verso Monza, Milano e le altre destinazioni servite.
La posizione risulta interessante anche per gli spostamenti in automobile, grazie ai collegamenti con le principali arterie stradali della Brianza, tra cui ss36 milano-lecco e milano-meda.
Perché scegliere questo immobile?
1. Villa bifamiliare: un contesto abitativo riservato.
2. Grandi metrature: 100 mq di abitazione con cucina abitabile.
3. Sottotetto di 80 mq: ulteriori spazi con interessanti possibilità di valorizzazione.
4. Ampi spazi esterni: giardino di 150 mq, terrazzo di 30 mq, veranda di 17 mq e due balconi.
5. Taverna e box doppio: ulteriori 90 mq complessivi di spazi accessori.
6. Fotovoltaico da 4 kw: un vantaggio concreto per il contenimento dei consumi energetici.
7. Posizione strategica: Paina di Giussano, al confine con Seregno, comoda per servizi e collegamenti.
Una soluzione davvero completa, ideale per chi desidera spazio, comfort e potenzialità future!
