Villa in vendita a Villasanta via Goffredo Mameli, 20

Villasanta - esclusiva: vila singola di 4 locali con doppi servizi + capannone 340 mq + 800 mq esterni*

Proponiamo in vendita esclusiva, in contesto totalmente indipendente e riservato costruito nel 1992 e oggetto di completa ristrutturazione nel 2011, splendida proprietà *casa + lavoro*, una rarità assoluta nel mercato attuale di Villasanta e hinterland monzese.

*abitazione - piano primo - 4 locali + doppi servizi:* completamente ristrutturata nel 2011

Luminoso e spazioso *appartamento di 4 locali*, posto al piano primo e completamente indipendente, composto da:

- Ampio e luminoso soggiorno ideale per momenti di convivialità con cucina a vista e affaccio su 2 terrazzini
- 3 camere da letto spaziose
- *doppi servizi* - comodità fondamentale per famiglia
- *ampi balconi* vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, aperitivi e momenti di relax, affacciati sul verde privato
- Disimpegno e ripostigli

L'abitazione è molto luminosa, ottimamente esposta, con vista aperta sul giardino privato. Contesto silenzioso, zero condominio, massima privacy. Ottimo stato di manutenzione, pronta da vivere.

*parte lavoro - piano terra:

- *capannone / laboratorio 340 mq - Altezza utile, portone carraio per mezzi, trifase, servizi, ideale per qualsiasi attività artigianale, magazzino, deposito, showroom, officina.
- *box 45 mq* - Grande, doppio, per 2 auto / furgone + magazzino attrezzi.

*area esterna esclusiva - 800 mq:*

- Giardino privato piantumato e curato, totalmente recintato
- Ampio cortile / piazzale privato per carico/scarico, manovra camion/furgoni e parcheggio clienti
- Accesso carrabile indipendente con cancello automatizzato

*perchè è unica:*
- 4 locali + doppi servizi, taglio perfetto per famiglia
- Ampi balconi vivibili, spazio esterno anche al piano abitazione
- 340 mq di laboratorio + 800 mq esterni = più grande della media dei capannoni in zona
- Casa e lavoro insieme
- Indipendente sui 4 lati, zero vicini, zero spese condominiali

*Se cerchi una casa vera con spazi per vivere bene e allo stesso tempo un laboratorio grande dove far crescere la tua attività, questa è la soluzione.

Disponibile 8 mesi dal preliminare.

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