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Nel paesaggio rurale di Oreno, borgo storico del Comune di Vimercate, proponiamo un'abitazione inserita all'interno di Cascina Palazzina, antico insediamento agricolo completamente restaurato e composto da sole quattro unità.
La proprietà si trova accanto alle mura di Villa Gallarati Scotti, in un contesto caratterizzato dal verde agricolo e dalla presenza delle più importanti testimonianze storiche e architettoniche di Oreno.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di ambienti ampi, affacci aperti e dotazioni orientate all'autonomia energetica. A completare l'offerta vi è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto, un rustico con potenzialità di recupero e circa 2.000 mq di terreno agricolo retrostante.
Caratteristiche principali:
. Via Santa Caterina da Siena, Oreno di Vimercate
. Abitazione disposta su due livelli
. Due camere da letto
. Due bagni
. Balcone con vista di circa 13 mq
. Impianto fotovoltaico con 22 pannelli
. Camino a pellet canalizzato
. Climatizzazione
. Cantina inclusa
. Spese comuni contenute
Distribuzione interna: piano primo
L'ingresso conduce al soggiorno di circa 45 mq, esposto a sud e dotato di camino a pellet canalizzato.
La grande cucina abitabile misura circa 27 mq e beneficia della doppia esposizione a sud e a ovest.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni: uno finestrato con doccia e uno con vasca.
Il piano è completato da un balcone panoramico di circa 13 mq, affacciato sul paesaggio circostante.
Piano sottotetto
Il livello superiore, collegato da una scala interna in muratura, è organizzato in più ambienti mansardati, con altezze comprese indicativamente tra 1,60 e 2,70 metri.
L'open space principale può essere destinato a studio, spazio per il tempo libero o ambiente di supporto alla casa. Sono inoltre presenti altri due locali che permettono di organizzare il piano secondo esigenze differenti.
L' abitazione e' dotata di:
. Impianto fotovoltaico composto da 22 pannelli;
. Camino canalizzato a pellet;
. Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere;
. Copertura con sistema isolante isotec;
. Aria condizionata al piano superiore.
Il tetto è stato rifatto recentemente. Le spese comuni riguardano principalmente l'energia delle parti condivise e la manutenzione della fossa biologica. La cantina è compresa nella proprietà.
Proprieta' acquistabili separatamente:
È possibile integrare l'abitazione con:
. Posto auto all'interno dell'autorimessa comune: euro15.000;
. Rustico di circa 120 mq, con possibilità di recupero: euro65.000;
. Terreno agricolo retrostante di circa 2.000 mq: euro20.000.
La disponibilità congiunta di abitazione, rustico e terreno permette di comporre una proprietà difficilmente replicabile nel mercato di Oreno, adatta soprattutto a chi cerca spazio, riservatezza e continuità con il paesaggio rurale.
Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo, 039 6908137.
