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In posizione strategica, lungo una delle principali direttrici di Vimercate, proponiamo in vendita un immobile commerciale di ampia metratura, caratterizzato da elevata visibilità, facile accessibilità e una struttura interna estremamente funzionale.
L’unità si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, con un piano terra di circa 450 mq di forte impatto scenografico e un piano seminterrato di circa 250 mq dedicato a spazi accessori, archivi e locali tecnici.
Il piano principale accoglie un’ampia area open space con hall di ingresso e zona reception, progettata per la gestione del pubblico e delle attività operative, oltre a spazi destinati a postazioni lavoro e uffici. Il layout attuale consente un’organizzazione efficiente e immediatamente fruibile, facilmente adattabile a diverse esigenze.
Elemento distintivo dell’immobile è il corpo scala interno, che rappresenta un vero punto di forza architettonico, contribuendo a definire l’identità degli spazi e a valorizzarne l’impatto visivo.
La distribuzione interna garantisce un’elevata flessibilità: gli ambienti possono essere riconfigurati con facilità, permettendo una personalizzazione completa senza necessità di interventi strutturali invasivi.
Le numerose vetrine su strada assicurano un’ottima visibilità e una notevole luminosità naturale, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività aperte al pubblico o spazi di rappresentanza. Il contesto è quello di una zona semicentrale consolidata, ben servita e con disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Le finiture e gli impianti riflettono la precedente destinazione d’uso e offrono l’opportunità di un intervento di riqualificazione mirato, finalizzato alla creazione di ambienti moderni ed efficienti, pienamente allineati agli standard attuali. La configurazione già predisposta per flussi di clientela e operatività consente una riconversione rapida ed efficace.
Grazie alla metratura, alla configurazione e alla posizione, l’immobile si presta a molteplici destinazioni: sede aziendale, studi professionali associati, hub di coworking, centro servizi, showroom o attività commerciali.
Allo stesso tempo rappresenta una soluzione di particolare interesse per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un asset da riqualificare e valorizzare nel medio periodo, con concrete possibilità di riposizionamento strategico.
La combinazione di dimensione, visibilità e ubicazione rende questa proposta una soluzione rara sul mercato, capace di intercettare sia utilizzatori finali sia investitori orientati alla valorizzazione. Un’opportunità concreta per chi è alla ricerca di un immobile con forte potenziale di trasformazione.
La posizione consente un accesso rapido alle principali arterie stradali e ai poli produttivi e tecnologici circostanti, rendendolo particolarmente strategico per aziende e attività rivolte al pubblico.
Il tessuto circostante è caratterizzato da una presenza consolidata di uffici, servizi, attività commerciali e residenze, generando un flusso continuo e qualificato durante tutta la giornata.
Vimercate si conferma una delle aree più interessanti della Brianza per operazioni di riqualificazione e riposizionamento: la domanda di spazi direzionali moderni e flessibili è in crescita, mentre l’offerta di immobili di ampia metratura con queste caratteristiche è limitata.
La descrizione dell'immobile, le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento né proposta contrattuale.
