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Asta Immobiliare Tribunale di Monza – Bilocale su due livelli a Lissone, Via Curtatone e Montanara
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
A Lissone, in Via Curtatone e Montanara n. 12, in zona centrale prevalentemente residenziale, proponiamo in asta un bilocale disposto tra piano terra/rialzato e piano seminterrato, collegati mediante scala interna.
L'immobile sviluppa 92 m² lordi complessivi e 69 m² commerciali: 46 m² al piano terra/rialzato computati al 100% e 46 m² al piano seminterrato computati al 50%, pari a 23 m² commerciali.
Il piano terra/rialzato comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto. Al piano seminterrato si trovano locali catastalmente accessori, rifiniti analogamente all'abitazione e attualmente utilizzati come soggiorno e camera da letto, oltre a disimpegno e lavanderia/servizio.
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2006. Le condizioni manutentive dell'unità sono indicate in perizia come sufficienti/buone. Al piano seminterrato sono tuttavia presenti in diversi punti segni di umidità, scrostamenti e ponti termici, questi ultimi ricondotti presumibilmente dal perito a un isolamento termico insufficiente o inadeguato.
L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo a gas con radiatori in alluminio, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc, porta d'ingresso blindata, pavimenti in gres e climatizzatore mono-split nel soggiorno. La funzionalità degli impianti non è stata verificata durante il sopralluogo a causa dell'assenza degli allacciamenti alle utenze e le relative certificazioni non risultano disponibili.
L'immobile risulta libero. Non risultano domande giudiziali, provvedimenti di assegnazione della casa coniugale, atti di asservimento urbanistico o altre limitazioni d'uso destinate a rimanere a carico dell'acquirente.
Dal punto di vista tecnico la situazione risulta regolare: la perizia attesta assenza di difformità edilizie, catastali e urbanistiche, oltre alla corrispondenza tra dati catastali e titolo. L'abitabilità relativa alla ristrutturazione è stata formalizzata per silenzio-assenso, come da comunicazione del Comune di Lissone del 26 settembre 2023.
Le spese condominiali ordinarie sono indicate in circa € 680,00 annui. Alla data della perizia risultavano spese condominiali scadute e insolute per € 3.928,50, mentre non risultavano spese straordinarie già deliberate e non ancora scadute.
Studio Advisor Aste ha verificato per te:
Superficie commerciale e distribuzione dell'immobile
Stato occupativo
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Situazione condominiale
Stato manutentivo e criticità del piano seminterrato
Titolarità e vincoli giuridici
Termini e modalità di partecipazione alla vendita
Il dettaglio
