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**asta immobiliare – monolocale con cantina a limbiate, via gorizia 22 – offerta minima € 22.800**
A Limbiate (mb), in **Via Gorizia 22**, proponiamo in asta giudiziaria un **appartamento monolocale con cantina**, situato al piano terra rialzato di un edificio residenziale in zona centrale.
L'immobile è libero e necessita di interventi di ristrutturazione.
**caratteristiche dell'immobile**
L'unità presenta una superficie commerciale complessiva di circa **28,10 mq**, secondo la perizia, ed è composta da:
- Un unico ambiente abitativo.
- Un servizio igienico.
- Una cantina al piano interrato di circa 6 mq lordi.
L'appartamento ha una superficie lorda di circa 26,60 mq e un'altezza interna di circa 3,45 metri.
La superficie catastale complessiva è di 29 mq.
**finiture e dotazioni**
L'immobile presenta pavimentazione in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in legno con doppi vetri.
È presente un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, ma **la caldaia murale risulta assente**.
Non è presente un impianto di climatizzazione.
Le condizioni interne sono da ristrutturare, mentre la cantina presenta condizioni manutentive normali.
**fabbricato e contesto**
L'appartamento è inserito in un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, oltre al piano cantinato.
Il fabbricato presenta struttura in cemento armato e muratura, facciate intonacate e tinteggiate e scala comune con gradini in marmo.
Le condizioni generali dello stabile sono indicate come buone nella relazione di stima.
L'edificio non dispone di ascensore.
**posizione e servizi**
Via Gorizia si trova nella zona centrale di Limbiate, in un contesto urbano prevalentemente residenziale.
La zona dispone dei principali servizi di urbanizzazione, attività commerciali e collegamenti con il territorio circostante.
Il trasporto pubblico comprende la linea autobus Z205.
La soluzione può essere valutata da chi cerca un immobile di piccole dimensioni da ristrutturare, anche in ottica di investimento, previa verifica dei costi complessivi e della fattibilità degli interventi.
**verifiche pre-asta di studio advisor aste**
Prima di partecipare è importante approfondire:
- Proprietà e diritti trasferiti con l'aggiudicazione.
- Stato occupativo e disponibilità dell'immobile.
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale.
- Regolarizzazioni e interventi necessari.
- Spese condominiali e possibili arretrati.
- Modalità e scadenze della procedura.
- Costo complessivo dell'acquisto, oltre al prezzo di aggiudicazione.
La documentazione tecnica segnala difformità edilizie e catastali per le quali il perito stima **€ 4.500,00 di regolarizzazioni complessive**, da verificare prima dell'offerta.
**numeri chiave dell'asta**
**Prezzo base:** € 30.400,00
**Offerta minima:** € 22.800,00
**Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a € 2.280,00 in caso di offerta minima
**Rilancio m
