Accedi
Accedi
**asta immobiliare a cornate d'adda (mb) – bilocale con balcone, cantina e box singolo – offerta minima € 39.750**
A **Cornate d'Adda (mb), in Via Cesare Battisti 14**, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento bilocale al secondo piano, con cucina separata, bagno, balcone e cantina, oltre a un box singolo situato in Via Cesare Battisti 20/b.
L'abitazione si trova nel **Condominio Posta**, in una zona semicentrale residenziale. Il box appartiene invece al **Condominio Roma**, in un edificio distinto.
La vendita riguarda **l'intera piena proprietà 1/1** dei beni, nell'ambito della procedura esecutiva immobiliare r.G.E. 506/2025 del Tribunale di Monza.
**caratteristiche dell'appartamento**
L'immobile è composto da:
- Soggiorno.
- Cucina separata.
- Una camera da letto.
- Un bagno.
- Balcone.
- Cantina al piano seminterrato.
Completa il lotto un box singolo situato in un fabbricato separato, a breve distanza dall'abitazione.
L'appartamento si trova al secondo piano e presenta un'altezza interna di circa 2,90 metri.
La cantina ha un'altezza interna di circa 2,12 metri.
**superfici**
Secondo la relazione peritale:
- Appartamento: **49,50 mq lordi**.
- Balcone: **2,80 mq**.
- Cantina: **9,40 mq**.
- Superficie commerciale ragguagliata di appartamento, balcone e cantina: **52,69 mq**.
- Box singolo: **9 mq catastali**, valutato dal perito con una consistenza commerciale di 12 mq.
**Superficie commerciale complessiva del lotto: circa 64,69 mq.**
Le superfici commerciali derivano dai coefficienti di ponderazione utilizzati nella perizia e non corrispondono alla somma delle superfici calpestabili.
Le dimensioni effettive e l'utilizzabilità del box per il parcheggio di un'automobile devono essere verificate prima dell'acquisto.
**edificio e stato di conservazione**
L'edificio residenziale è stato costruito nel 1962.
La documentazione edilizia riporta un intervento di ristrutturazione interna dell'appartamento nel 2005, mediante dia per lo spostamento di tavolati.
Il fabbricato in cui si trova il box risale indicativamente al 1978, con agibilità del 1980.
La relazione peritale descrive uno **stato manutentivo mediocre** dell'abitazione.
Tra le caratteristiche rilevate figurano:
- Pavimenti in piastrelle di ceramica.
- Serramenti esterni in legno a doppia anta.
- Impianto elettrico sottotraccia.
- Riscaldamento condominiale con radiatori in ghisa.
La perizia valuta negativamente alcuni aspetti relativi alla qualità degli impianti e dei servizi.
È quindi opportuno prevedere una verifica tecnica dello stato manutentivo e degli eventuali interventi di adeguamento o rinnovamento.
**riscaldamento e impianti**
L'abitazione è dotata di **riscaldamento condominiale con radiatori in ghisa**.
L'impianto elettrico è sottotraccia, con tensione di 220 V.
Il perito non ha potuto accertare la conformità degli impianti alle normative vigenti.
Prima dell'offerta è necessari
