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**asta immobiliare a meda (mb) – bilocale con cucina abitabile, balcone, cantina e box – offerta minima € 49.500**
A **Meda (mb), in Via Gorizia 66, quartiere Palameda**, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al primo piano con cucina abitabile, soggiorno, ampia camera da letto, bagno e balcone, completo di cantina e box singolo nel cortile condominiale.
L'immobile si trova in una palazzina residenziale costruita nel 1965, composta da quattro piani fuori terra e un piano interrato, **senza ascensore**.
La vendita riguarda **l'intera piena proprietà**, attualmente suddivisa tra due titolari con quote di 1/2 ciascuno, nell'ambito della procedura r.G.E. 48/2025 del Tribunale di Monza.
**caratteristiche dell'appartamento**
L'abitazione è composta da:
- Ingresso.
- Cucina abitabile separata.
- Soggiorno.
- Disimpegno.
- Ampia camera da letto.
- Bagno.
- Balcone di circa 5,50 mq.
Completano la proprietà una **cantina di circa 8,50 mq** al piano interrato e un **box singolo di 13 mq** al piano terra, con accesso dal cortile comune.
L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,80 metri.
La distribuzione degli ambienti è tradizionale, con cucina separata dal soggiorno e una camera di dimensioni generose.
**superfici**
Secondo la relazione di stima:
- Appartamento: **69,00 mq lordi**.
- Balcone: **5,50 mq**, ragguagliati a 1,65 mq commerciali.
- Cantina: **8,50 mq**, ragguagliati a 2,13 mq commerciali.
- Box singolo: **13,00 mq**, ragguagliati a 8,45 mq commerciali.
**Superficie commerciale complessiva: circa 81,23 mq**, comprensiva delle pertinenze secondo i coefficienti utilizzati dal perito.
**stato di conservazione**
L'appartamento si presenta funzionale, ma **commercialmente da ristrutturare**, come indicato nella perizia.
Tra le caratteristiche rilevate:
- Pavimentazioni interne in marmette di cemento.
- Serramenti esterni in ferro con apertura a doppia anta.
- Porte interne in legno tamburato.
- Impianto elettrico sottotraccia.
- Citofono audio.
- Riscaldamento centralizzato a metano.
Il perito valuta positivamente la luminosità e l'esposizione dell'abitazione, mentre considera datate alcune finiture.
L'acquirente dovrà valutare gli interventi necessari per migliorare il comfort abitativo, aggiornare le finiture e verificare gli impianti.
**riscaldamento e impianti**
L'immobile dispone di **riscaldamento centralizzato a metano**, con radiatori in ghisa, valvole termostatiche e contabilizzatori.
L'impianto elettrico è sottotraccia, con tensione di 220 V.
La conformità degli impianti non è stata accertata dal perito.
Prima dell'acquisto è pertanto opportuno verificare lo stato di funzionamento degli impianti, la documentazione disponibile e gli eventuali costi di adeguamento.
**certificazione energetica**
La perizia riporta graficamente una **classe energetica f stimata** sulla base delle caratteristiche del fabbricato.
Non risulta tuttavia veri
