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Luminoso trilocale in zona servitissima – macerata (viale indipendenza)
Prezzo: € 110.000 Trattabili
Superficie: 64 mq calpestabili
Locali: Trilocale
Piano: 1° e 2° piano interno
Descrizione dell'immobile
Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e servite di Macerata, precisamente in Viale Indipendenza 148, proponiamo in vendita un grazioso appartamento termoautonomo di 64 mq utili (soffitta esclusa).
L'immobile si trova all'interno di una tranquilla e riservata palazzina di sole due unità abitative, costruita nel 1960 e caratterizzata da una solida struttura tradizionale.
La soluzione si sviluppa su 2 livelli (piano 1 e soffitta abitabile al piano 2 collegata all' appartamento con scala a chiocciola interna).
Al piano 1 troviamo un ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e 1 bagno.
Al piano superiore una zona adibita a sala da pranzo con camino e un piccolo cucinino.
Completa la proprietà un'ampia cantina al piano sotto strada.
Impianti e consumi – già aggiornati!
A differenza di molte case dell'epoca, l'appartamento vanta una caldaia a condensazione di ultima generazione installata nel 2021 (Modello con potenza nominale di 21,50 kW), utilizzata sia per il riscaldamento invernale sia per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria. Questo garantisce un'ottima efficienza stagionale e un perfetto controllo dei consumi standard di gas ed elettricità.
Classe Energetica attuale: f (epgl,nren 357,91 kWh/m² anno).
Posizione strategica
Situato in una posizione collinare e panoramica a Macerata, l'immobile gode della massima vicinanza a tutti i servizi principali: scuole, fermate dei trasporti pubblici, supermercati e negozi di vicinato sono raggiungibili a piedi. Ottima soluzione sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad alta redditività per la locazione.
Disponibile da subito per visite sul posto. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare privatamente.
