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Villa ombrosa – residenza panoramica già a reddito nel cuore dei monti sibillini
Valfornace (mc) – Marche
Nel cuore dei Monti Sibillini, in una posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita Villa Ombrosa, una proprietà con una caratteristica particolarmente interessante: è già operativa da circa 5 anni come casa vacanze, con un’attività ricettiva consolidata e ottime recensioni da parte degli ospiti.
Non si tratta quindi soltanto dell’acquisto di una casa, ma della possibilità di acquisire una proprietà già inserita nel mercato turistico e con una redditività dimostrabile.
La villa si sviluppa su circa 130 m² ed è circondata da un contesto naturale di grande pregio, con giardino privato e circa 2 ettari di bosco di castagni.
Uno dei suoi elementi più suggestivi è la terrazza panoramica con vista sulle montagne e sul lago, uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto e godere del paesaggio dei Sibillini in ogni stagione.
La proprietà dispone inoltre di parcheggio, barbecue e camino, elementi particolarmente apprezzati dalla clientela turistica.
La casa è stata costruita negli anni ‘80 e dispone di tetto coibentato, serramenti con doppio vetro, climatizzazione Daikin e riscaldamento a gas tramite ventilconvettori. L’acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico.
Un’attività turistica già avviata
Villa Ombrosa viene utilizzata da circa 5 anni come casa vacanze, con un’attività già avviata e una clientela consolidata.
La struttura ha raccolto ottime recensioni degli ospiti, elemento che rappresenta un importante vantaggio competitivo per chi desidera proseguire immediatamente l’attività.
La proprietà offre inoltre una significativa capacità di generare reddito dimostrabile. Per un investitore, questo significa poter acquistare non soltanto un immobile immerso in uno scenario naturale straordinario, ma anche un’attività ricettiva già funzionante, con storico, recensioni e mercato già sviluppato.
Una proprietà dal doppio valore
Villa Ombrosa può essere acquistata sia come investimento sia come residenza privata.
Chi acquista può infatti scegliere di:
* proseguire l’attività di casa vacanze;
* utilizzare personalmente la villa per una parte dell’anno e destinarla all’ospitalità nel restante periodo;
* trasformarla in una seconda casa esclusiva nelle Marche;
* sviluppare ulteriormente l’attività ricettiva sfruttando il crescente interesse turistico per i Monti Sibillini.
La presenza di circa 4 ettari di bosco privato dove sono naturalmente presenti centinaia di piante di castagne, la posizione panoramica e la vicinanza alle attrazioni naturalistiche del territorio rendono la proprietà particolarmente adatta al turismo esperienziale, alla natura, al trekking e alle vacanze all’aria aperta.
Un investimento già in funzione
Villa Ombrosa è una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento già operativo, immerso in uno dei paesaggi più affascinanti dell
