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Macerata – 150 mq con tre balconi, garage e straordinaria vista sui sibillini, centro storico a piedi
In Via Domenico Rossi, in posizione centrale ma tranquilla e silenziosa, vendesi ampio appartamento di circa 150 mq, al secondo piano con ascensore, libero su tre lati e con prevalente esposizione sud-ovest, particolarmente favorevole per luminosità e irraggiamento.
Il vero elemento distintivo della proprietà è la vista completamente aperta sulla vallata e sui Monti Sibillini, godibile dalle finestre e dai tre balconi e presente praticamente in tutti gli ambienti della casa. L’esposizione e l’assenza di ostacoli importanti davanti agli affacci rendono l’abitazione eccezionalmente luminosa.
L’appartamento conserva gli spazi ampi e le proporzioni delle costruzioni degli anni Sessanta ed è composto da grande tinello con balcone, cucina e retrocucina, ampio corridoio, salone con balcone e doppia finestra, tre camere di grandi dimensioni – due con balcone – e due bagni.
I tre balconi sviluppano complessivamente circa 15 mq.
La pavimentazione è prevalentemente in marmo originale, elemento caratteristico delle costruzioni di qualità dell’epoca, che può essere recuperato e valorizzato nell’ambito della ristrutturazione.
L’immobile è internamente da ristrutturare completamente e offre quindi la possibilità di ripensare gli spazi secondo esigenze contemporanee, conservando qualità difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti: grandi ambienti, tripla esposizione, ampie finestre, luce e affacci aperti.
Lo stabile è dotato di ascensore; le parti esterne sono state oggetto di interventi e i balconi sono stati recentemente sistemati.
Completa la proprietà un garage di circa 25 mq situato nello stesso stabile.
Particolarmente favorevole la posizione: il centro storico di Macerata è vicinissimo e comodamente raggiungibile a piedi. La nuova sede universitaria si trova a circa 50 metri e anche le altre sedi universitarie sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano inoltre la stazione degli autobus e, a breve distanza, la stazione ferroviaria.
L’immobile affaccia verso l’area verde di Fontescodella, interessata da un importante progetto pubblico di riqualificazione paesaggistica, pedonale e culturale.
Una proprietà che unisce caratteristiche non comuni: circa 150 mq, esposizione su tre lati prevalentemente a sud-ovest, grande luminosità, silenzio, centro storico raggiungibile a piedi e un panorama aperto sulla vallata fino ai Monti Sibillini.
150 mq circa | 3 balconi di 15 mq in totale| 3 camere | 2 bagni | 2° piano con ascensore | esposizione sud-ovest su 3 lati | garage 25 mq"
