Villa all'asta a Castelsantangelo sul Nera via Falcone, 2

Casa indipendente in asta a Castelsantangelo Sul Nera (mc) – Via Falcone 2 (cap 62039)


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L'immobile, oggetto di asta, è situato nel Comune di Castelsantangelo Sul Nera (mc), in Via Falcone, 2, in frazione Gualdo. Si tratta di un edificio a destinazione esclusivamente residenziale, originariamente su due piani (terra e primo), e un compendio di numerosi terreni. Il contesto urbanistico dell'edificio è classificato come Zona A, destinata al recupero del patrimonio edilizio esistente.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile residenziale, sebbene attualmente completamente raso al suolo, aveva una consistenza catastale di 2,5 vani e una superficie di circa 87,00 mq per le superfici principali e 106,00 mq per le superfici accessorie. Il lotto comprende inoltre diversi terreni con varie qualità colturali (seminativo, seminativo arborato, bosco ceduo, prato) e destinazioni urbanistiche (Zona b di completamento, Zona e agricola, Zona E2 agricola di salvaguardia, Zona eb, Zona epb).

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile residenziale, essendo raso al suolo, non presenta impianti né finiture esterne. I terreni, per la massima parte, risultano irraggiungibili, senza vie di accesso, interclusi e ricompresi all’interno di altri appezzamenti. L'immobile è classificato come unità collabente e non necessita di Attestato di Prestazione Energetica.

Contesto e collegamenti
Il bene è ubicato nel Comune di Castelsantangelo Sul Nera, un'area che include zone agricole e riserve orientate del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. L'immobile è libero per la procedura, come accertato dal Custode. Si invita a effettuare un sopralluogo per accertare la consistenza e le caratteristiche dei beni.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.069,26
Offerta minima: € 25.552,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Lotto unico con immobile e terreni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.