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Terreno edificabile in asta a Potenza Picena (mc) – Contrada Torrenova snc
L'immobile in asta è una vasta lottizzazione a destinazione turistico-residenziale-ricettiva, situata nel Comune di Potenza Picena (mc), in località Pamperduto, Contrada Torrenova. La zona è periferica, a circa 4,5 km dal centro di Potenza Picena e 2,5 km dalla Strada Statale Adriatica, caratterizzata da recenti edificazioni residenziali e villette. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono iniziate nel 2005, mentre l'edificazione sui lotti 1 e 2 è partita nel 2008.
Superficie e distribuzione interna
La lottizzazione si estende su una superficie complessiva di 54.090 mq di terreni residui dopo l'accatastamento delle unità al grezzo. La cubatura lorda realizzabile da piano di lottizzazione è di 51.459 mc, di cui 3.600 mc già realizzati per le 12 abitazioni al grezzo. La superficie lorda realizzabile residua è di 15.953 mq. Le 12 unità abitative, identificate catastalmente come f/3 (unità in corso di costruzione), sono al grezzo e necessitano di ultimazione per pavimenti, rivestimenti, impianti, infissi interni, sanitari e tinteggiature. La tipologia costruttiva prevista è di villette bifamiliari su due piani fuori terra con scoperti. Allo stato attuale, il cantiere è in stato di abbandono e molte opere di urbanizzazione già predisposte (fognature, pozzetti, linee gas e acqua, massicciata stradale) dovranno essere ripristinate e controllate.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti degli edifici al grezzo sono in cemento armato, con solai in latero-cemento e coperture a falde con manto in tegole. Le murature di tamponamento sono in laterizio a doppia muratura con intercapedine e materiale coibente, rivestite esternamente in mattoni faccia a vista. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Gli impianti termici sono autonomi con caldaia murale a gas e radiatori, mentre l'impianto elettrico è civile sottotraccia. Sono previsti pavimenti e rivestimenti in ceramica, con parquet al piano primo per gli appartamenti.
Contesto e collegamenti
La zona gode di elevatissima panoramicità e vicinanza al litorale, rendendola particolarmente appetibile per destinazioni turistiche e residenziali. Sebbene l'accesso dalla statale non sia estremamente agevole, la lottizzazione è inserita in un contesto già parzialmente urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.250.000,00
Offerta minima: € 1.035.938,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Destinazione turistico-residenziale-ricettiva
• Posizione panoramica vicina al litorale
• Potenziale di sviluppo immobiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
