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Rustico in asta a Camerino (mc) – Frazione Tuseggia 22 (cap 62032)
Questo complesso di fabbricati diruti si trova a Camerino, nella tranquilla Frazione Tuseggia 22, un piccolo nucleo residenziale collinare a circa 3 km dal centro storico. L'area è immersa in un contesto di campi coltivati, aree verdi e percorsi naturalistici, offrendo un ambiente sereno e panoramico. La costruzione dei fabbricati risale a epoca ignota, con alcune strutture presenti fin dalla mappa catastale d'impianto del 1939-1941.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 171 mq e comprende tre subalterni. Il sub 4 è costituito da due edifici separati, un'ex stalla e un ex pollaio, entrambi ridotti a ruderi. Il sub 8 è un rudere di un'ex abitazione che si articolava su tre livelli: un piano seminterrato con ambienti per deposito/stalla, un piano terra con un'abitazione di quattro ambienti, un forno e una legnaia, e un piano primo con zona notte. Il sub 9 è un rudere di un ex magazzino che si sviluppava su due livelli con due locali al piano terra e due al piano seminterrato, tutti con ingressi indipendenti. I fabbricati si presentano in stato avanzato di fatiscenza, con infestazione vegetale e lacune strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
I muri sono prevalentemente in arenaria, con tracce di intonaco preesistente. Il fabbricato sub 4 (ex stalla) è costruito con mattoni in cemento e copertura in lamiera ondulata. Tutti i subalterni condividono diritti di comproprietà su una corte comune non censibile. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata, e l'immobile è non arredato.
Contesto e collegamenti
La zona di Tuseggia è caratterizzata da un contesto rurale e collinare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. I subalterni 8 e 9 ricadono in 'Zona residenziale di ristrutturazione nelle frazioni-ar', mentre il sub 4 in 'Zona agricola di rispetto stradale e ambientale'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un progetto di ricostruzione in un contesto paesaggistico di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale tranquillo
• Potenziale di ricostruzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
