Terreno Residenziale all'asta a Macerata contrada Piani Di Potenza

Terreno edificabile in asta a Macerata (mc) – Contrada Piani Di Potenza (cap 62100)

Il terreno edificabile è situato a Macerata, nella Frazione Villa Potenza, all'interno del quartiere Borgo Nicolò Peranzoni. L'area è ubicata in una zona di espansione con un contesto misto residenziale e commerciale, ben collegata alla strada provinciale 77 e vicina a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la superstrada a 1,5 km.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 24.633 mq, suddivisa in sei particelle di terreno. Le particelle sono prevalentemente incolte e pianeggianti, con destinazione seminativo arboreo di seconda classe. Una delle particelle (2.520 mq) è adibita ad uso strada, collegando le altre all'interno del piano di lottizzazione. I terreni ricadono all'interno del pcl22, un piano di lottizzazione convenzionata per espansione, con una volumetria ammessa fuori terra di circa 10.500 mc di residenziale e commerciale.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di essenze arboree e recinzioni. Sono inseriti in un contesto urbanistico regolato da un Piano di Lottizzazione Convenzionata (pcl22) che ne definisce le potenzialità edificatorie. Alcune porzioni delle particelle sono sottoposte a vincolo paesistico ambientale, come specificato dalle Norme Tecniche di Attuazione.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e offre buoni collegamenti, con una fermata autobus a 500 metri e la superstrada a 1,5 km. Sono presenti servizi come università, scuole superiori e centri sportivi. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, rappresentando un'opportunità per interventi di sviluppo residenziale e commerciale in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 615.825,00
Offerta minima: € 346.401,56
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Pianeggiante
• Zona di espansione residenziale/commerciale
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.