Accedi
Accedi
Appartamento in asta a Macerata (mc) – Via Nobili 31 (cap 62100)
L'appartamento in asta è situato a Macerata, in Via Nobili 31, in un edificio costruito negli anni '70. La zona è sub-urbana, facilmente raggiungibile e dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi strade, parcheggi e rete fognaria. Nelle vicinanze si trova un importante complesso scolastico e una piscina coperta in costruzione, rendendo l'area ben servita e dinamica.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, posta al primo piano, occupa l'intero piano e ha una superficie catastale di 166 mq, con un'altezza costante dei vani di 2,84 metri. Si compone di ingresso, disimpegno, tre camere, bagno, corridoio, ripostiglio con scala retrattile per l'accesso al vano sottotetto (soffitta), wc, cucina e un ampio salone. Completano la proprietà due lastrici a livello di notevoli dimensioni, accessibili da porte finestre. Lo stato manutentivo interno è discreto, mentre lo stato conservativo esterno è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaci al civile tinteggiati, portoncino d'ingresso in legno, infissi esterni in legno abete con vetri semplici e persiane in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in marmo granito per ingresso, soggiorno e cucina, parquet nelle camere e piastrelle di ceramica nei bagni e sui terrazzi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano e corpi radianti in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia con salva vita. Gli scarichi sono allacciati alla rete fognaria comunale. L'appartamento include un garage singolo di circa 40 mq lordi, una soffitta di circa 150 mq lordi e due corti esclusive per un totale di 460 mq catastali.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una posizione strategica a valle della centralissima Via Roma, principale via di accesso al centro città di Macerata. La zona è ben fornita di servizi e infrastrutture, con la presenza di scuole e nuove strutture sportive. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi interni e pertinenze esclusive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 346.600,00
Offerta minima: € 169.890,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampi spazi interni
• Garage pertinenziale
• Corti esclusive
• Zona sub-urbana ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
