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Terreno edificabile in asta a Civitanova Marche (mc) – Via del Torrione (cap 62012)
Il terreno in asta è ubicato a Civitanova Marche, in Contrada Santa Maria Apparente, Via del Torrione. L'area si inserisce in un contesto con potenzialità edificatoria prevalentemente ricettiva, secondo il vigente p.R.G., e gode di una posizione strategica con accesso diretto da Via del Torrione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie di circa 14800 mq, caratterizzato da una forma trapezoidale e giacitura pianeggiante. Attualmente il terreno è incolto e presenta vegetazione spontanea. Secondo il p.R.G., ricade prevalentemente all’interno del Progetto Norma (pn) 6.3 “Granaglie”, in particolare nell’unità minima d’intervento umi 6.3.4 “le attrezzature del parco”, attuabile tramite Piano di Iniziativa Privata. Per questa umi è prevista la realizzazione di una strada di collegamento, parcheggi pubblici, risanamento conservativo di un edificio esistente e l'edificazione di una nuova struttura ricettiva. Una parte del terreno ricade anche in zona omogenea f (“F3”).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come seminativo irriguo di classe 2. Sono presenti linee elettriche aeree. L'accesso avviene tramite Via del Torrione, e il lotto è gravato da una servitù di passaggio lungo una strada interpoderale esistente. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici legati ai corsi d'acqua e ricade in parte in aree soggette ad esondazione, oltre ad essere inclusa nel perimetro provvisorio di un sito di bonifica.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata tramite Via del Torrione. Il contesto urbanistico è definito dal p.R.G. Con destinazioni prevalentemente ricettive e aree a verde pubblico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o sviluppatori interessati a progetti nel settore ricettivo, sebbene l'edificabilità sia subordinata all'approvazione di un Piano Attuativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.000,00
Offerta minima: € 104.062,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria ricettiva
• Ampia superficie
• Accesso da Via del Torrione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
