Terreno Agricolo in vendita a Macerata

Nelle colline marchigiane, proponiamo in esclusiva la prestigiosa Tenuta Vitivinicola "Villa Lazzarini" a Macerata. Info sul sito: www.villalazzarini-vini.it. Posizione Maps tramite coordinate: 43.349975, 13.397496.
La proprietà gode di una posizione panoramica a 182 m s.l.M., con suoli calcareo-argillosi e un microclima ideale per vini di alta qualità.
Ripartizione Terreni (18 Ettari Totali)

8 Ha Vigneto Specializzato: Impianti (2011/2012) in piena maturità produttiva (resa 90/100 q.Li/ha).

6 Ha Terreno Seminativo: Attualmente locati a reddito.

2 Ha circa: Spazi di manovra e logistica della vigna.

1,8 Ha: Bosco e parco storico di pertinenza.

Patrimonio Viticolo:

Bianchi (3,60 ha): Maceratino (1,4 ha), Chardonnay (0,9 ha), Garofanata (0,65 ha), Incrocio Bruni 54 (0,65 ha).

Rossi (4,40 ha): Sangiovese (1,5 ha), Montepulciano (1,5 ha), Merlot (0,5 ha), Lacrima (0,5 ha), Petit Verdot (0,5 ha).

Brand e Infrastruttura Produttiva

Realtà nata nel 2009, stimata e premiata, celebre per il Bianco Vellente (da uva autoctona Garofanata) e la versione Spumante Brut. Potenziale: 60.000 bottiglie/anno.
La lavorazione è attualmente affidata a ditte terziste d'eccellenza sotto la supervisione dell'enologo aziendale. Già avviato l'iter e realizzata la paratia di contenimento per una cantina di vinificazione interrata con locale vendita. Compreso l'avviato punto vendita aziendale.
Patrimonio Storico e Potenziale di Sviluppo

La tenuta include una prestigiosa Villa Padronale del XVII secolo:

Villa principale: 1.300 mq | Soffitta: 310 mq | Annesso: 70 mq.

L'edificio, attualmente non abitabile e preservato solo nelle mura perimetrali originarie, è accatastato come unità collabente (F/2) e richiede una ricostruzione integrale (foto non inserite per lo stato dei luoghi). Il recupero della cubatura offre la straordinaria opportunità di realizzare un Wine Resort / Ospitalità di lusso o una sede di rappresentanza.
Note e Condizioni di Vendita

Il prezzo è legato al valore fondiario, dei vigneti in produzione e del patrimonio volumetrico. Vendita a cancelli chiusi (terreni, immobili, marchio e avviamento).

La proprietà valuta differenti formule di acquisizione (cessione d'azienda o quote), con apertura a margini di trattativa congrui in base alla struttura dell'operazione. Documentazione in Agenzia previo nda.
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