Terreno Residenziale in vendita a Macerata via 8 Marzo

Quattropareti.com propone in vendita una prestigiosa opportunità Immobiliare nel Comune di Macerata, località Piediripa Est.

Situata nel cuore del distretto produttivo e commerciale più dinamico della provincia (Zona pip 1 - Sottozona 1, Art. 22 ter del prg), l'area gode di una visibilità e di collegamenti logistici d'eccellenza.

L'operazione prevede la vendita in unica soluzione di tre lotti contigui (28, 29 e 30), ideale per un insediamento aziendale di rappresentanza, un polo logistico o una struttura produttiva di rilievo.

Dati Tecnici e Capacità Edificatoria
Il terreno offre indici di edificabilità estremamente performanti:
• Superficie Fondiaria: 17.371 mq
• Volumetria Massima: 52.113 mc (fuori terra)
• Indice di Densità Fondiaria: 3,00 mc/mq
• Altezza Massima: 9,00 ml
• Distanze: 20 ml dai fabbricati | 10 ml dai confini | 10 ml dalle strade

Massima Flessibilità Progettuale
L'area viene proposta in vendita con un progetto già sviluppato e pronto per il deposito con indagini geologiche effettuate, che prevede:
1. Laboratorio Industriale (Nord/Ovest) per la produzione.
2. Edificio Amministrativo (Sud/Est) per uffici di alta rappresentanza.
3. Area Parcheggi di 5.210 mq (228 posti auto).

Sebbene sia presente uno studio progettuale avanzato per ottimizzare la cubatura (52.106 mc), l'acquirente ha la piena facoltà di sviluppare un nuovo progetto ex-novo secondo le proprie specifiche esigenze aziendali, purché conforme alle norme del prg di zona.

Perché scegliere questa proposta:
• Immediatezza operativa: Documentazione tecnica e prove geologiche già disponibili.
• Hub Strategico: Piediripa rappresenta il centro nevralgico degli scambi commerciali di Macerata, a ridosso dei principali snodi viari e della superstrada.
• Valore dell'investimento: Prezzo competitivo fissato a € 75,00 / mq.

Informazioni e Consultazione Documenti:
Presso i nostri uffici è disponibile il fascicolo completo comprendente la Tavola 9 (volumetria), la relazione illustrativa e la documentazione catastale. Invitiamo i referenti aziendali e gli investitori a richiedere un incontro preliminare per un quadro tecnico esaustivo.

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