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Per maggiori informazioni contattare: +39 333.302.1689
A Villa San Filippo, frazione di Monte San Giusto (mc), proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare di circa 10 ettari, situato in posizione strategica tra Macerata e Civitanova Marche.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100.000 mq ed è suddivisa in tre differenti destinazioni urbanistiche.
La parte a destinazione residenziale si estende per circa 26.500 mq e consente una capacità edificatoria di circa 36.000 mc ad uso abitativo, offrendo un importante potenziale per la realizzazione di un intervento residenziale di ampia scala.
Richiesta per l’area residenziale: € 600.000 oltre oneri di legge.
A questa si aggiunge una porzione di circa 6.500 mq a destinazione commerciale, sulla quale è possibile sviluppare circa 13.000 mc di volumetria commerciale, ideale per la realizzazione di strutture e attività a destinazione commerciale.
Richiesta per l’area commerciale: € 250.000 oltre oneri di legge.
La restante superficie di circa 7 ettari ,posizionata dietro l'area commerciale, è costituita da terreno agricolo prevalentemente pianeggiante, che completa il compendio e offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione.
Richiesta per l’area agricola: € 80.000 – operazione esente iva.
La conformazione e la suddivisione delle aree consentono di valutare differenti strategie di sviluppo, sia attraverso l’acquisto dell’intero compendio sia mediante l’acquisizione separata delle singole porzioni.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Villa San Filippo è inserita in un contesto ben collegato ai principali centri della provincia, al tessuto produttivo locale e alla costa adriatica.
Documentazione urbanistica e catastale disponibile per approfondimenti.
