Appartamento all'asta a Montecosaro viale Roma, 63

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 45.663,75 proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo con balconi inserito in un edificio residenziale di tre piani fuori terra abitativi.

L'appartamento presenta una superficie commerciale di 55,35 mq ed è composto da ingresso dal quale si accede alla cucina, al bagno e alle due camere da letto. L'unità è completata da balconi, con accesso dagli ambienti interni.

Il fabbricato risale al 1950 e si sviluppa su tre piani fuori terra abitativi oltre al piano interrato. Internamente l'abitazione presenta pavimentazioni prevalentemente in graniglia, mentre il bagno è rifinito in gres porcellanato. È presente impianto termoidraulico con caldaia e radiatori; per la caldaia risultano da verificare manutenzione e analisi dei fumi. L'ape risulta in corso di redazione.

Dal punto di vista urbanistico non risultano pratiche edilizie relative all'immobile; la documentazione reperita comprende il primo impianto della planimetria catastale risalente al 07/06/1956. Non si rilevano difformità edilizie, catastali o urbanistiche e non sono previsti costi di regolarizzazione.

L'appartamento è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione 4+4 opponibile alla procedura, con scadenza al 31/05/2027. Il custode ha già comunicato disdetta e il contratto non si rinnoverà alla scadenza indicata.

Considerando la metratura facilmente gestibile, la presenza di due camere e balconi, l'assenza di difformità rilevate e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (fm)