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Nell'incantevole cornice dell'isola di Vulcano (Comune di Lipari), all'interno della splendida e riservata località di Vulcanello (sito unesco), all'interno del complesso turistico-residenziale "Vulcano Blu Residence", propongo in vendita un’unità immobiliare completamente e finemente ristrutturata, assolutamente rara per posizione, comfort e prestazioni energetiche nel panorama eoliano.
?Un immobile "Ready to Live", pronto per essere vissuto da subito senza alcun tipo di intervento.
Tutte le fotografie pubblicate corrispondono fedelmente allo stato di fatto attuale.
?A differenza delle soluzioni mediamente tipiche del complesso, questa proprietà rappresenta un vero gioiello di indipendenza, posizione e qualità costruttiva: posta al piano terra del corpo D, gode di una posizione privilegiata fronte mare con una vista esclusiva e si trova ad appena 1 minuto a piedi dal mare.
?La proprietà non avendo alcuna unità né davanti né sopra, garantisce massima massima privacy e tranquillità.
?Composizione interna ed esterna:
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 46 mq ottimamente distribuiti:
?Soggiorno luminoso
?Cucina in muratura con vetrata scorrevole funzionale
?Camera da letto accogliente con letto in muratura
?Bagno rifinito con comoda doccia walk-in
?Il grande valore aggiunto all'aperto è la magnifica corte esclusiva di 130 mq completamente recintata e interamente pavimentata in pregiato porfido, ideale per vivere all'aperto e godersi la vista.
Lo spazio esterno è arricchito da una pratica doccia ed è già predisposto (con impianti idrici ed elettrici dedicati) per l'installazione di una seconda cucina all'aperto e di un piccolo wc di servizio sul retro, perfetto come eventuale ulteriore area tecnica.
?Opzione arredi: il prezzo richiesto è completo di arredi, per una soluzione davvero "chiavi in mano".
?Efficienza e tecnologia d'eccellenza (rarita'alle Eolie in Classe A3):
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale, garantendo consumi irrisori e massimo comfort termoacustico in ogni stagione:
?- Cappotto termico perimetrale.
?- Igloo sotto tutta la casa e vespaio aerato di 50 cm per un isolamento totale dall'umidità del suolo.
- ?Doppio tetto coibentato.
- ?Impianti elettrico ed idrico certificati.
- Boiler acqua calda a pompa di calore ad alta efficienza.
?- 2 pompe di calore di ultima generazione per climatizzazione caldo/freddo.
?- Antenna satellitare con impianto a 3 punti di connessione indipendenti.
?Nota sulle modalità di trattativa:
Per ragioni di tempistica personale e velocizzazione della compravendita, la proprietà intende concludere esclusivamente con acquirenti pronti al rogito.
No agenzie
?Una proprietà introvabile per livello di isolamento, modernità degli impianti e vicinanza al mare, perfetta sia come dimora di charme che come investimento di altissimo profilo.
