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Un investimento già avviato. Un'attività pronta a continuare.
*dimora dello stretto · villa dante*
Via Vittorio Veneto 25 – Messina
Non acquisti soltanto un appartamento: acquisisci un'attività ricettiva già operativa.
Nel mercato degli affitti turistici, partire da zero significa affrontare tempi, costi di allestimento, promozione e organizzazione. Qui trovi invece un immobile completamente ristrutturato, già utilizzato come casa vacanze e con un'attività ricettiva avviata.
Una soluzione interessante per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità senza dover costruire tutto da zero.
I numeri dell'opportunità
- Fatturato 2025: circa *16.000 €*.
- Incassi 2026: circa *12.000 € nei primi dieci mesi*, dato provvisorio.
- Potenziale di fatturato annuo indicativo: *15.000–18.000 €*.
Prezzo richiesto: 65.000 €**
Sulla base del fatturato annuo indicativo, il rapporto tra ricavi lordi e prezzo richiesto è:
- 15.000 € di ricavi: *23,1% annuo*.
- 18.000 € di ricavi: *27,7% annuo*.
Il corrispondente tempo teorico di recupero del prezzo, calcolato sui ricavi lordi, è di circa *3 anni e 7 mesi – 4 anni e 4 mesi*.
Si tratta di un indicatore lordo e teorico, non di un roi netto: commissioni, pulizie, utenze, imposte, manutenzioni e altri costi riducono il risultato effettivo.
Un immobile pronto e una gestione flessibile
L'appartamento, al primo piano senza ascensore, comprende:
- Ingresso su cucina-soggiorno con faretti.
- Bagno con box doccia.
- Ampia camera da letto di circa 25 m².
È possibile includere nella cessione arredi, attrezzature e dotazioni tecniche, così da consentire la prosecuzione dell'attività e la gestione da remoto.
### Vuoi investire senza dover gestire tutto personalmente?
È possibile concordare:
- La prosecuzione della gestione da parte dell'attuale gestore, con compenso pari al 30% dell'utile netto.
- In alternativa, l'utilizzo del marchio *Dimora dello Stretto*, con royalty dell'1% sull'utile ricorrente, secondo accordi da definire.
Due possibilità pensate per chi desidera un investimento con una struttura operativa già impostata.
Perché valutarlo?
Perché un'attività già avviata, un immobile ristrutturato, dotazioni disponibili e una gestione organizzata possono ridurre sensibilmente le difficoltà tipiche di chi entra per la prima volta nel mercato delle locazioni turistiche.
Prezzo richiesto: 65.000 €**
Disponibilità: settembre 2027**
Dimora dello Stretto · Villa Dante
La tua casa, fuori casa. Il tuo prossimo investimento, già in movimento.
