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Appartamento in vendita a messina – via guglielmo pepe
70.000 € trattabili
Immobile già locato – rendita annua di 4.200 € – interessante opportunità di investimento
Privato vende appartamento abitabile situato a Messina, in zona Via Guglielmo Pepe, in posizione strategica e ben collegata con Via Palermo.
L'immobile si trova al piano terra e dispone di una superficie catastale di 82 m².
Composizione
- Cucina abitabile;
- Tre vani;
- Un bagno;
- Due pratici ripostigli, uno in cucina e uno nel disimpegno antistante il bagno;
- Balcone con accesso da due porte-finestre.
L'appartamento dispone inoltre di due finestre con affaccio sul cortile condominiale e una finestra con affaccio su strada.
Sono presenti due elettro-riscaldatori a parete
Posizione e servizi
La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità.
La posizione, collegata a Via Palermo e alle principali aree cittadine, risulta interessante anche per la vicinanza ai servizi e alle sedi universitarie di Messina.
Investimento già a reddito
L'immobile è attualmente locato con contratto regolarmente registrato di tipo 3+2, con scadenza contrattuale al 31 gennaio 2028.
- Canone mensile: 350 €
- Rendita annua lorda: 4.200 €
- Cedolare secca applicata: 10%
- Pagamenti dell'inquilino regolari.
L'acquirente subentrerà nel contratto di locazione secondo le disposizioni di legge.
Soluzione indicata per chi desidera acquistare un immobile con locazione già avviata e rendita in corso.
Perizia immobiliare
L'immobile è stato oggetto di perizia estimativa nel luglio 2025, nell'ambito dell'istruttoria per la concessione di un mutuo, con valore attribuito pari a 71.700 €.
Prezzo
70.000 € trattabili
Vendita da privato.
Per informazioni, dettagli sulla locazione e visite, contattatemi privatamente.
