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Gioiosa marea – contrada acquasanta | villa con terreno
In Contrada Acquasanta, nel territorio di Gioiosa Marea, proponiamo in vendita una villa singola panoramica sviluppata su due livelli, da ultimare, con una superficie esterna di circa 800 mq di terreno piantumato a uliveto. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la presenza di ingressi indipendenti ai due piani e le predisposizioni tecniche realizzate in fase di costruzione.
Distribuzione interna e accessi
Il piano terra è destinato alla zona notte e comprende ingresso, tre camere da letto, di cui una con servizio privato e predisposizione per vasca Kartell e cabina armadio, un'ulteriore cabina armadio a servizio di una delle camere, un secondo bagno e una zona lavanderia.
Il piano superiore ospita la zona giorno, organizzata in un ampio ambiente open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, predisposto per l'installazione di un camino o di una stufa a pellet. Completano il livello una camera, un bagno, un ripostiglio e una zona relax panoramica.
I due livelli saranno collegati da una scala interna e dispongono di ingressi indipendenti, una caratteristica che consente di gestire gli accessi separatamente in funzione delle proprie esigenze.
Caratteristiche costruttive e impiantistiche
La costruzione è stata progettata con particolare attenzione all'isolamento, alla protezione dall'umidità e alla predisposizione degli impianti.
Tra le dotazioni tecniche previste figurano:
• Massetto di ultima generazione tipo Paris 2.0.
€¢ Pannelli specifici per favorire la traspirazione e la conservazione delle finiture interne.
€¢ Isolamento realizzato secondo le specifiche costruttive previste.
€¢ Impermeabilizzazione della terrazza.
€¢ Predisposizioni impiantistiche convogliate verso un locale tecnico in fase di realizzazione, previsto anche per l'installazione della caldaia.
€¢ Predisposizione per impianto di allarme e impianto fotovoltaico.
€¢ Predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento, con possibilità di valutare anche il raffrescamento mediante sistema a pompa di calore compatibile.
€¢ Infissi a taglio termico con apertura a vasistas e tapparelle in alluminio motorizzate.
Le predisposizioni consentono di pianificare il completamento degli impianti secondo le esigenze dell'acquirente e le specifiche tecniche dei sistemi che verranno installati.
È stata inoltre prevista la prosecuzione delle predisposizioni impiantistiche fino al tetto, in vista della possibile realizzazione di una dependance sul terrazzo, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica, strutturale e autorizzativa.
Area esterna e collegamenti
La proprietà comprende circa 800 mq di terreno piantumato a uliveto, che offre uno spazio esterno da organizzare in relazione alle esigenze di utilizzo della villa.
L'accesso diretto dalla Strada Provinciale 131 rende la proprietà facilmente raggiungibile. Le località balneari di San Giorgio di Gioiosa Marea e Patti Marina si trovano a pochi chilometri, mentre il centro di Patti è raggiungibile in pochi minuti.
Una soluzione rivolta a chi cerca una villa indipendente con ambienti distribuiti su due livelli, terreno privato e predisposizioni costruttive e impiantistiche da completare secondo il progetto e le proprie esigenze.
Per informazioni sullo stato dei lavori, sulle dotazioni previste e sulle caratteristiche tecniche della costruzione, contattaci presso i nostri uffici Gabetti Patti.
