Terreno Agricolo in vendita a Patti patti Moreri Soprani,snc

Terreno Panoramico con Rudere – Zona Moreri, Patti

Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.800 mq con rudere annesso di circa 80 mq, regolarmente catastato, situato in zona Moreri, a circa 20 minuti dal centro di Patti.
Una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, con vista panoramica aperta sul paesaggio collinare circostante.

Il fondo è fertile, ben esposto e naturalmente produttivo, ed è attualmente coltivato ad agrumeto e uliveto, con la possibilità di intercettazione di una sorgiva , elemento di grande valore sia agricolo che ambientale.

Nota agronomica
Secondo studi agronomici condotti sul territorio pattese, l’area di Moreri è caratterizzata da terreni di medio impasto, ben drenanti e ricchi di sostanza organica, ideali per colture arboree come agrumi, ulivo, fruttiferi e colture mediterranee.
Il microclima collinare, mitigato dalla vicinanza del mare, garantisce buona escursione termica, favorendo produzioni di qualità e una vegetazione sana e vigorosa.

Nota tecnica – possibilità edificatoria
La presenza del rudere regolarmente censito consente, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, la possibilità di recupero e ricostruzione, offrendo l’opportunità di realizzare una casa di campagna o una residenza rurale, mantenendo il fascino dell’edilizia tradizionale e integrandola con soluzioni moderne e sostenibili.

Una soluzione ideale per chi desidera
- vivere a contatto con la natura
- investire in un terreno fertile e produttivo
- realizzare una dimora rurale panoramica
- sviluppare un piccolo progetto agricolo o agrituristico

Un luogo autentico, dove terra, silenzio e panorama si incontrano, a breve distanza dalla città e dalle coste tirreniche.