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Patti – contrada segreto | villa panoramica con ampi spazi esterni e terreno
In Contrada Segreto, nel Comune di Patti, proponiamo in vendita una villa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ottima luminosità e una suggestiva vista panoramica*, inserita in un contesto tranquillo e facilmente accessibile.
La proprietà si sviluppa su due elevazioni, piano seminterrato e piano terra, ed è servita da due distinti ingressi carrabili, entrambi con accesso dalla strada principale, che conduce alla proprietà attraverso una strada ad uso esclusivo.
Il piano seminterrato
Il piano seminterrato, di circa *150 mq, è attualmente suddiviso in due porzioni confinanti, entrambe dotate di ingresso indipendente.
Gli ambienti comprendono un ampio open space, un servizio e un ampio garage, offrendo notevoli possibilità di personalizzazione.
Le due porzioni, pur disponendo di accessi separati, sono confinanti e possono eventualmente essere rese comunicanti, permettendo di creare un unico grande ambiente.
Per caratteristiche e dimensioni, questo livello si presta a diversi utilizzi: può essere mantenuto come spazio di servizio e deposito, oppure trasformato, previa verifica delle necessarie condizioni urbanistiche, in una dependance, una taverna o una seconda soluzione abitativa.
A servizio del piano troviamo inoltre un'ampia area esterna, in parte corte pavimentata e in parte giardino, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà .
Il piano terra
Il piano terra, collegato internamente al piano seminterrato attraverso una scala, dispone anch'esso di un ingresso indipendente e carrabile.
La zona abitativa è composta da tre ampie camere da letto, un grande soggiorno, cucina e doppi servizi.
A valorizzare ulteriormente questo livello sono gli ampi terrazzi e le balconate a giro, tutti caratterizzati dalla vista panoramica e dalla possibilità di vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata.
Gli ambienti risultano luminosi e spaziosi, offrendo una soluzione confortevole per la vita quotidiana e per l'accoglienza di familiari e ospiti.
Il terreno e gli spazi esterni
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il terreno di pertinenza, organizzato anche a rasola e piantumato con circa 120 ulivi, che conferisce alla villa un carattere particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura e disporre di uno spazio agricolo direttamente collegato alla propria abitazione.
Il terreno è inoltre servito da impianto di illuminazione e irrigazione e dispone di due pozzi d'acqua, elementi che ne aumentano la funzionalità e la possibilità di gestione.
La combinazione tra giardino, corte pavimentata, terrazzi, balconate e terreno rende l'intera proprietà particolarmente adatta a chi ricerca ampi spazi all'aperto e indipendenza.
Comfort e caratteristiche
La villa dispone di:
* Infissi in legno di pregiata manifattura
* Riscaldamento autonomo
* Due ingressi indipendenti e carrabili
* Ampio garage
* Terrazzi e balconate panoramiche
* Corte pavimentata e giardino
* Terreno con circa 120 ulivi
* Impianto di irrigazione e illuminazione
* Due pozzi d'acqua
* Strada di accesso ad uso esclusivo della proprietÃ
La posizione, tranquilla e riservata, è facilmente raggiungibile e permette di coniugare privacy e comodità di accesso.
Una proprietà importante e versatile, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, una significativa dotazione esterna e la possibilità di personalizzare parte degli ambienti in funzione delle proprie esigenze.
La presenza del piano seminterrato con ingressi separati, unita agli ampi spazi esterni e al terreno con uliveto, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera creare più ambienti indipendenti all'interno della stessa proprietà , previa verifica della fattibilità urbanistica.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
