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289/2026
Ribasso prezzo!!!!
Se sei alla ricerca di una proprietà che unisca ampie metrature, versatilità e una posizione strategica, questa è l'opportunità definitiva. Situata nel centro di Gaggi, con il raro vantaggio del doppio ingresso indipendente (da Via Berlinguer e Via Regina Margherita), proponiamo in vendita una maestosa casa bifamiliare, libera su più lati e baciata dal sole.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera integrare casa e studio professionale:
• Primo e Secondo Piano (200 mq totali): Due appartamenti speculari di circa 100 mq ciascuno. Gli ambienti sono caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale e da pavimenti in marmo pregiato che donano un tocco di eleganza senza tempo. Ogni unità gode di balconate che abbracciano il perimetro della casa.
• Il Piano Terra – La zona "Social": Una grande taverna di 75 mq progettata per l'ospitalità. Questo spazio si affaccia direttamente su un terrazzo coperto e su un giardinetto privato, creando un’area indoor-outdoor ideale per barbecue, cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza.
• Il Sottotetto – La tua tela bianca: Un piano sottotetto calpestabile che rappresenta un incredibile potenziale di espansione. Può essere trasformato in una mansarda, una zona fitness o convertirla a proprio piacimento.
La proprietà include un garage di circa 70 mq con accesso dalla via Regina Margherita, uno spazio monumentale capace di ospitare fino a 4 auto, oltre a moto, bici e scaffalature per lo stoccaggio e un ulteriore garage/vano deposito con accesso dalla via Enrico Berlinguer.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma si presta a un intervento di riammodernamento estetico.
Il vantaggio? Potrai personalizzare le finiture, trasformando una casa classica in una villa contemporanea ad alta efficienza energetica, aumentandone drasticamente il valore di mercato.
5 motivi per acquistarla:
1. Bifamiliare Reale: Due unità distinte e già separate catastalmente.
2. Location Premium: Esci di casa e ti ritrovi nel centro di Gaggi, vicino a tutti i servizi.
3. Spazi Esterni: Giardino e grande terrazzo privato, una vera rarità in centro città.
4. Privacy Totale: Il doppio accesso da due strade diverse garantisce massima autonomia.
5. Rapporto mq/Prezzo: Una metratura complessiva che sfiora i 500 mq commerciali.
Soluzioni di questa tipologia e metratura sono sempre più rare nel mercato locale.
Per questo immobile vi è inoltre la possibilità di effettuare acquisti frazionati, chiedete più info.
La richiesta per l’acquisto di tutta la struttura è di € 250.000
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento contattateci allo 0942.630261 oppure al 324.9865489 e visitate il nostro sito www.studioprogettocasa.it
