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Elegante casa di campagna in vendita a Graniti, incastonata nella suggestiva zona di Favara, un autentico rifugio immerso nella tranquillità della campagna siciliana. La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su un unico piano di 85 mq calpestabili, articolati ambienti confortevoli, con un grande vano soggiorno / cucina, due camere da letto, un bagno e ampi spazi funzionali tra cui un locale con forno a legna.
L'immobile è dotato di caminetto a legna, luce elettrica ( allaccio enel ) ed acqua corrente, vi è un pozzo ad uso acqua sanitaria ed irrigua ( profondo 107 metri e perfettamente funzionante ).
Lo stato dell'immobile è da ripulire parzialmente, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.
Il casale si distingue per il suo terreno agricolo privato di circa 4.500 mq.
Il terreno è formato da ampi terrazzi con destinazione a vigneto e frutteto, un'oasi verde che regala privacy assoluta e uno scenario incantevole. La posizione panoramica domina con maestosità il vulcano Etna, le rigogliose vette dei Nebrodi e l'azzurro infinito del mare di Giardini Naxos, un tripudio paesaggistico di rara bellezza.
La proprietà è perfetta come esclusiva casa vacanza, ideale per chi desidera immergersi nel puro relax offerto dalla campagna, senza rinunciare a comfort e servizi.
La strada di accesso è comoda e completamente asfaltata, assicurando un collegamento agevole con la strada principale ed le località limitrofe.
Esistono, inoltre, due fabbricati diruti per una superficie di 61,50 mq che è possibile demolire e ricostruire, ampliando eventualmente il fabbricato.
Vi è anche un progetto approvato, ma ormai scaduto, per realizzare una copertura nel punto più basso di 1,20 metri e nel punto più alto 2,70 metri, a tutti gli effetti un eventuale nuovo piano.
Un'opportunità esclusiva per chi cerca un angolo di paradiso privilegiato, dove natura, comfort e privacy si fondono in un'unica esperienza autentica.
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