Appartamento all'asta a Taormina via Vecchio Macello, 7

Appartamento in asta a taormina (me) – Via Vecchio Macello 7 (cap 98039)

L'immobile è ubicato a Taormina, in Via Vecchio Macello 7, in una zona semicentrale mista, a breve distanza dall'Arco dei Cappuccini (zona Porta Messina). Il fabbricato, originario degli anni '30, è stato ristrutturato e modificato a metà degli anni '70 con l'ampliamento del secondo piano e la realizzazione dell'intero terzo piano. Si presenta complessivamente in buono stato grazie a recenti opere di manutenzione straordinaria delle facciate e dei balconi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 67,71 mq. L'unità principale, un appartamento di 53,57 mq, è posta al piano 2° ed è composta da un soggiorno con camino che distribuisce un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un piccolo vano cucina. Tutti gli ambienti affacciano su un balcone posto su Via Silipigni e Via Vecchio Macello. Il sottotetto non abitabile di 14,14 mq è posto al piano 3° ed è composto da un vano principale, disimpegno, cucinino, bagno e terrazzino. Tutti gli ambienti del sottotetto sono mansardati. L'appartamento presenta finiture interne di tipo standard, originarie degli anni '70, e uno stato di manutenzione mediocre a causa di infiltrazioni diffuse. Il sottotetto è privo di pavimentazione, rivestimenti, sanitari e infissi interni, con lavori di ristrutturazione interrotti.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di pietrame e malta cementizia per la parte originaria, e in muratura di mattoni pressati con cordoli di coronamento in c.A. Gli impianti sono al di sotto della media. L'appartamento dispone di un balcone e il sottotetto di un terrazzino. Non sono presenti ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale con traffico limitato e parcheggi scarsi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti includono autobus, con l'autostrada a 9,5 km e l'aeroporto a 67 km. L'esposizione e la luminosità sono nella media, mentre la panoramicità è al di sotto della media. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.000,00
Offerta minima: € 93.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Balcone e terrazzino
• Fabbricato ristrutturato

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.