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Villa a Schiera in asta a Patti (me) – Via Santo Spirito 22 (cap 98066)
L'immobile in asta è una villetta a schiera centrale situata a Patti (me), in Contrada Fontanella, con accesso dalla Via Santo Spirito n° 22. Si trova in una zona residenziale semicentrale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria. Il fabbricato, realizzato nel 2004, ha una struttura intelaiata in cemento armato e copertura a tetto a due falde.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 212,96 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano secondo sottostrada, con una superficie lorda di 64,00 mq, ospita un soggiorno/pranzo di 36,50 mq, una cucina di 11,80 mq, un antibagno di 1,60 mq e un bagno di 3,80 mq. A questo livello si aggiungono una corte lato nord di 32,00 mq e una corte lato sud di 12,35 mq. Il piano primo sottostrada, anch'esso con una superficie lorda di 64,00 mq, comprende due camere da letto (17,65 mq e 20,20 mq), un disimpegno di 11,95 mq e un bagno di 2,65 mq, oltre a una corte lato sud di 22,35 mq e un balcone lato nord di 6,75 mq. Il piano terra, con una superficie lorda di 55,00 mq, dispone di due camere da letto (12,10 mq e 19,60 mq), un disimpegno di 5,60 mq e un bagno di 5,85 mq, completato da un balcone lato sud di 9,45 mq e un balcone lato nord di 8,60 mq. L'altezza interna dei piani non è specificata. L'unità immobiliare si presenta nel complesso in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
All'interno, l'unità immobiliare presenta buone finiture, con infissi in alluminio dotati di sistema di oscuramento a persiana. Il collegamento verticale tra i piani avviene tramite una scala in legno con struttura portante in metallo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con sistema sottotraccia ed elementi radianti in ogni vano. La corte esterna lato nord è pavimentata con basole di pietra. La corte lato sud presenta ammaloramento dell'intonaco dovuto a umidità di risalita. È presente una tettoia in legno lamellare al piano secondo sottostrada e una tettoia in legno lamellare che copre il balcone lato nord al piano primo sottostrada.
Contesto e collegamenti
La villetta è ubicata in una zona semicentrale di Patti, in un'area residenziale ben servita dalle urbanizzazioni primarie. La luminosità e l'esposizione sono nella media, con una buona panoramicità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.347,52
Offerta minima: € 60.784,05
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di riscaldamento
• Buone finiture interne
• Zona residenziale semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
