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Terreno edificabile in asta a Piraino (me) – Località Calanovella (cap 98060)
Appezzamenti di terreno situati a Piraino (me), in località Calanovella, in un'area di espansione a carattere residenziale, turistico ricettivo e agricolo. La zona, di notevole pregio ambientale, è collinare con vista sul mare e sullo scenario delle Isole Eolie. Fa parte della lottizzazione denominata 'Calanovella', già convenzionata e con opere di primaria urbanizzazione (strade, parcheggi, verde pubblico e infrastrutture varie) realizzate e collaudate. L'accesso ai fondi avviene tramite una strada interpoderale ampliata e carrabile, che si innesta con la ss.113.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 5.431 mq. È composto da quattro spezzoni di terreno con forma irregolare. Circa 4.134 mq sono classificati come terreno edificabile urbanizzato, mentre i restanti 1.297 mq sono terreno agricolo. I terreni si trovano a una quota media di circa 80 metri s.l.M., con giacitura mista, in parte terrazzata in moderata pendenza e in gran parte in forte declivio. La coltura prevalente include piante sparse adulte di quercia e ulivo, con la restante parte incolta e ricoperta da vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un'orografia collinare panoramica e una tessitura equilibrata. Una parte del fondo a sud risulta recintata con paletti in ferro e rete metallica. Le particelle ricadono in parte in Zona C3 (Zona di espansione a carattere turistico ricettivo, residenziale) e in parte in Zona e (Zona agricola) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. L'edificabilità nella Zona C3 prevede una densità territoriale massima di 0.75 mc/mq, un lotto minimo di edificazione di 400 mq e un'altezza massima di 7.50 metri per un massimo di 2 piani fuori terra. È obbligatorio il rispetto della distanza minima di 150 metri dalla linea di battigia e dell'alberatura esistente di alto fusto.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria e gode di un traffico limitato. I centri limitrofi più importanti includono Capo d'Orlando, s. Agata di Militello, Brolo, Gioiosa Marea e Patti. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come il Parco Nazionale dei Nebrodi e il Museo fondazione 'Famiglia Piccolo'. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità in asta per chi cerca un terreno con potenzialità edificatorie e agricole in un contesto paesaggistico di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 529.720,00
Offerta minima: € 189.954,27
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile e agricolo
• Opere di urbanizzazione realizzate
• Vista mare e Isole Eolie
• Posizione collinare panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
