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Appartamento in asta a giardini naxos (me) – Via Porticato null (cap 98035)
L'appartamento è ubicato a Giardini Naxos, in Via Porticato, all'interno del complesso turistico alberghiero 'Les Roches Noires', situato a sud del centro in una zona di espansione a carattere prevalentemente turistico. Il complesso, realizzato nei primi anni '80, è composto da un grande fabbricato centrale e due villaggi, con aree esterne destinate a parcheggi, verde e attrezzature sportive.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quinto piano del corpo centrale, interno 23, ha una superficie commerciale di 57,94 mq. L'immobile è composto da un vano e un bagno, oltre una terrazza. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione interno è sufficiente, con rifiniture di standard medio-economico. L'intero edificio si sviluppa su 7 piani, di cui 6 fuori terra e 1 interrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato, con solai misti in cemento armato/laterizio e copertura a terrazzo. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'immobile dispone di impianto elettrico sottotraccia, fognatura mista e impianto idrico con alimentazione in serbatoio condominiale. È presente un ascensore. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 853,40.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale, caratterizzata da traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono l'aeroporto a 60 km, l'autostrada a 3,6 km e la ferrovia a 5 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.715,00
Offerta minima: € 28.061,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Contratto di locazione opponibile
• Posizione turistica
• Terrazza di pertinenza
• Complesso con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
