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Appartamento in asta a Ficarra (me) – Salita Castello 9/11 (cap 98062)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel suggestivo centro storico di Ficarra, in provincia di Messina, in via Salita Castello nn. 9-11. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1986, si inserisce in un contesto residenziale a traffico limitato, caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali come farmacie e municipio, oltre a musei e negozi al dettaglio. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo un ambiente tranquillo e ricco di storia.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 142 mq, distribuita su quattro livelli collegati da una scala interna in cemento armato. Al piano seminterrato (S/1) si trova una cantina con annesso wc. Il piano terra ospita un soggiorno con un ulteriore wc. Al primo piano, l'immobile presenta un ingresso e una camera con balconcino. Il secondo piano è composto da un disimpegno con wc, una cucina abitabile e un terrazzo. Le altezze interne variano tra 2,60 mt e 2,80 mt a seconda del piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, mentre i solai sono di tipo misto in c.A./laterizio. La copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative, così come gli impianti di fognatura (separata con recapito a rete comunale) e idrico (sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale). L'immobile è arredato.
Contesto e collegamenti
Ficarra è un paese medievale con attrazioni storiche come il Convento dei frati minori osservanti del 1552, la Chiesa madre del XV secolo e la Fortezza carceraria. I principali centri limitrofi includono Brolo, Naso, Sant'Angelo di Brolo e Sinagra. L'accesso all'autostrada si trova a circa 11 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente, non presentando difformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.200,00
Offerta minima: € 35.943,75
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Appartamento su più livelli
• Terrazzo privato
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
