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Terreno edificabile in asta a Monforte San Giorgio (me) – Via Industriale snc (cap 98041)
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Monforte San Giorgio, frazione Marina, in Contrada Pantano o Case Vecchia, con accesso diretto dalla Via Industriale snc. Questa via è un asse viario di servizio al polo industriale di Giammoro e Milazzo, e collega direttamente allo svincolo autostradale A20 di Milazzo. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza alla linea di battigia e al mar Tirreno, in una zona strategica per le connessioni viabilistiche locali e sovra comunali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8.383 mq, risultante dall'unione delle particelle 712, 714 e 715. Attualmente si presenta incolto e privo di qualsiasi opera edilizia o sovrastruttura. La sua forma è regolare e l'andamento è piano e uniforme. Un canale di scolo attraversa trasversalmente il terreno, verso il confine est, sfociando nel vicino litorale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in Zona D4 “Nuovi Insediamenti” D4.2 “Ampliamento del Nucleo Industriale di Milazzo — im - C” del p.R.G. Del Consorzio a.S.I. Della Provincia di Messina. Questa zona è destinata ad attività produttive di cantieristica navale, da diporto e/o attività connesse con la marineria. Lo strumento urbanistico prevede l'attuazione tramite Piani Particolareggiati e ammette interventi di nuova edificazione con un rapporto massimo di copertura del 35%, altezza massima di 12 metri e un numero massimo di 3 piani fuori terra. L'indice di fabbricabilità fondiaria per volumi non produttivi (uffici, residenza custode) è pari a 0,75 mc/mq, con una distanza dai confini non inferiore a 6 metri. Il terreno è classificato come orto irriguo.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dal punto di vista delle infrastrutture viabilistiche, essendo adiacente alla Via Industriale e vicina allo svincolo autostradale A20 di Milazzo. Il terreno è libero per la procedura e verrà consegnato all'aggiudicatario libero da persone e cose.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione industriale/artigianale
• Posizione strategica
• Accesso da Via Industriale
• Potenzialità edificatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
