Accedi
Accedi
Casa indipendente in asta a Messina (me) – Strada Comunale San Michele – Portella Castanea snc (cap 98100)
L'immobile in asta è un fabbricato allo stato rustico con annesso terreno, situato a Messina, nel Villaggio San Michele, Contrada Pisciotto, con accesso diretto dalla Strada Comunale San Michele – Portella Castanea. La zona è periferica e residenziale, caratterizzata da lotti di terreno con fabbricati ad uso residenziale e ampie aree libere, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Giostra. L'edificio è stato costruito nel 2008 in virtù di una Concessione Edilizia del 2007.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 353 mq, mentre la superficie rilevata è di circa 446,85 mq. Il fabbricato, allo stato rustico, si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a due piani seminterrati e un sottotetto, per un volume lordo potenziale di 1.245,84 mc. I piani in elevazione hanno un'altezza interna di circa 2,90 m, il piano seminterrato di 3,20 m e il sottotetto di 3,50 m (altezza massima). L'edificio si presenta con travi, pilastri, solai e tompagni completamente realizzati, ad eccezione del solaio di copertura e dei tompagni del piano sottotetto. Alcune opere di finitura, come intonaci cementizi, sono state parzialmente eseguite su pareti interne ed esterne. Il cantiere è attualmente in stato di completo abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato, con copertura a tetto. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. Non sono presenti impianti o finiture interne complete, essendo l'immobile allo stato rustico. L'accesso al bene avviene direttamente dalla strada tramite un'ampia area destinata a parcheggio, che comunica con il vano scala e i cantinati.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a circa 67 metri, l'autostrada a 1,5 km, la ferrovia a 7,1 km e il porto a 7,6 km. Sono presenti scuole elementari, medie e superiori con un buon livello di servizio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.450,00
Offerta minima: € 12.767,85
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con struttura portante in c.A.
• Accesso diretto da strada comunale
• Zona provvista di servizi di urbanizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
