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Terreno edificabile in asta a Giardini Naxos (me) – Via Sebastiano Paladino snc (cap 98035)
L'area urbana e le particelle di terreno in asta sono situate in c.Da Pallio, via Sebastiano Paladino snc, a Giardini Naxos (Me). La zona è a pochi chilometri dallo svincolo autostradale e si caratterizza per un traffico locale che si intensifica nei mesi estivi, essendo un luogo di villeggiatura. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a quelli di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa complessivamente una superficie di 9.360 mq. Sebbene ricada in zona 'e' verde agricolo del p.R.G., è stato approvato un programma costruttivo in variante allo strumento urbanistico con decreto n.20 del 13.2.2013, che prevede la realizzazione di sedici alloggi. Una Convenzione Edilizia è stata stipulata il 3 marzo 2014 e trascritta il 14 marzo 2014, con rilascio di concessione edilizia n.4 del 23.4.2014. Le particelle 775, 771, 781, 776, 784 e 783 sono destinate a strada pubblica (1.085 mq), le particelle 785, 786, 772 e 773 sono cedute al comune (1.691 mq) e le particelle 770 e 780 sono destinate alla costruzione degli alloggi (6.583 mq). Il terreno è libero e pianeggiante, con una coltivazione di patate sulla particella 780 e alcune opere di urbanizzazione primaria già realizzate, inclusi muri di divisione per delimitare aree di parcheggio, verde pubblico e strade di accesso.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è stato valutato come area destinata a edilizia residenziale convenzionata/sociale con programma costruttivo approvato. La conformità catastale corrisponde all’ultima mappa catastale del 19.6.2025. L'accesso ai terreni è possibile sia da via dei Cardillazzi che da una traversa della via Consolare Valeria. Lo stato di manutenzione generale è nella media, con buona panoramicità.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica definita da un programma costruttivo approvato, che consolida un assetto giuridico per la futura edificazione residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 472.430,00
Offerta minima: € 318.890,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Programma costruttivo approvato
• Destinazione residenziale convenzionata
• Accesso da due vie
• Vicinanza svincolo autostradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
