Terreno Residenziale all'asta a Messina via Panoramica dello Stretto

Terreno edificabile in asta a Messina (me) – Via Panoramica dello Stretto

Il terreno in asta è ubicato nella zona nord del Comune di Messina, in località Poggio Paradiso, all'incrocio tra la Via Panoramica dello Stretto e il Viale Dei Tigli. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da un certo pregio e da uno sviluppo edificatorio significativo dagli anni '70, rendendo le aree libere piuttosto 'rare'.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 1.711 metri quadrati, configurandosi come una striscia di terreno ad andamento curvilineo. Catastalmente è identificato al Foglio 102, Particella 1546, con qualità agrumeto, classe 1. La perizia stima una cubatura edilizia insediabile di circa 5.500 mc, distribuibile su un massimo di tre piani, per una superficie potenziale di 1.833 mq, nel rispetto delle limitazioni urbanistiche e dei vincoli esistenti.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno confina con la Via Panoramica dello Stretto, dalla quale è separato da un muro di contenimento con dislivello variabile, e con aree di pertinenza del Condominio fabbricato part. 1542. Gli accessi possono avvenire direttamente dalla strada pubblica tramite cancello e scale. Il terreno ricade nel p.P.R. Ambito a – Annunziata, parte in zona B4c, con un indice di fabbricabilità di 5,00 mc/mq e possibilità di edificare fino a 6 piani fuori terra più un piano a parcheggio. Sono consentite destinazioni d'uso residenziali, commerciali e direzionali. Il terreno è soggetto a vincoli derivanti da un atto del 1968 e sentenze successive che impongono limiti di altezza e un diritto di uso su una porzione del terreno.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. Il terreno gode di una posizione strategica all'incrocio di due importanti arterie stradali, la Via Panoramica dello Stretto e il Viale Dei Tigli, garantendo ottimi collegamenti. La presenza di un muro di contenimento e l'orografia del terreno sono state considerate nella stima. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 410.000,00
Offerta minima: € 100.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione strategica
• Accesso diretto da strada pubblica
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.