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Terreno edificabile in asta a Villafranca Tirrena (me) – Via Principe di Castelnuovo null (cap 98049)
L'immobile in asta è un terreno urbano edificabile situato nel comune di Villafranca Tirrena (me), in una zona centrale residenziale, all'angolo tra Via Principe di Castelnuovo e Via Martino. L'area limitrofa è di tipologia residenziale/commerciale e ben servita, con la presenza di un centro commerciale, un istituto comprensivo, farmacia, negozi al dettaglio, Chiesa e fermata dell'autobus. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno sviluppa una superficie complessiva di 380 mq, desunta dalla documentazione catastale. Presenta un'orografia pianeggiante e una forma irregolare. Si accede attraverso un cancello posto in Via g. Martino.
Caratteristiche e dotazioni
Lungo il perimetro della particella, nella parte prospicente sulla via pubblica, è presente una rete metallica di recinzione. L'immobile ricade nella zona omogenea c.2.7 “di espansione” del p.R.G., pertanto è edificabile. L'indice di edificabilità territoriale non è superiore a 0,75 mc/mq, con altezza massima dei fabbricati non superiore a 7,50 ml e un numero di piani non superiore a due fuori terra. Le tipologie consentite sono linee e schiere mature e case isolate. Il diritto degli esecutati sul bene pignorato è di piena proprietà. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente, con l'intestazione catastale allineata dopo una recente rettifica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da traffico locale e offre buone possibilità di parcheggio. L'area è fornita di numerosi servizi essenziali e di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e non sono state riscontrate pendenze di cause trascritte. Si evidenzia che le norme urbanistiche prevedono un lotto minimo di 5000 mq, pertanto il terreno oggetto di stima non è automaticamente fruibile ai fini edificatori, dovendosi prima redigere un piano di lottizzazione di maggiore estensione. L'immobile ricade all'interno delle aree soggette al Piano Paesaggistico dell’Ambito 9, pertanto i progetti delle opere da realizzare sono soggetti ad autorizzazione da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.978,00
Offerta minima: € 16.485,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Servizi di urbanizzazione presenti
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
